2017佛山購(gòu)房政策公布，2017年3月24日晚，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購(gòu)政策的通知》，自2017年3月25日零時(shí)起執(zhí)行。

佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購(gòu)政策的通知

各區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、直屬各機(jī)構(gòu)：

各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)(利)局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：

根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購(gòu)政策的通知》(佛府辦函[2017]190號(hào))的要求，對(duì)《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號(hào))對(duì)應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、限購(gòu)對(duì)象及購(gòu)買(mǎi)條件

(一)本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。

(二)非本市戶(hù)籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。

(三)非本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。

(四)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的，繼續(xù)執(zhí)行國(guó)家及省有關(guān)政策。

二、執(zhí)行時(shí)點(diǎn)

(一)2017年3月25日零時(shí)起執(zhí)行。

(二)執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。

三、資料填寫(xiě)及提供

購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域新建商品住房，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》;兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫(xiě)《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》。并提交下列材料：

(一)本市戶(hù)籍居民提交身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復(fù)印件，以及《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》。

(二)非本市戶(hù)籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件，提交購(gòu)房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明文件，以及《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》。

(三)執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的非本市戶(hù)籍購(gòu)房人，同時(shí)提供2017年3月25日零時(shí)前已簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)及交付房款的銀行入賬憑證。

上述證明材料提供原件備查，復(fù)印件作為購(gòu)房合同附件。

四、除上述規(guī)定外，其它內(nèi)容繼續(xù)按照《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局

2017年3月24日

相關(guān)新聞:佛山半月內(nèi)三次調(diào)控樓市

近半個(gè)月內(nèi)，佛山三次下文調(diào)控樓市。4月3日，佛山住建局再度出招，連夜印發(fā)了《佛山住建局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)管理市場(chǎng)監(jiān)督的通知》(下稱(chēng)《通知》)，要求打擊開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)為規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控措施，采取將商品房總價(jià)不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價(jià)格、捆綁銷(xiāo)售車(chē)位(庫(kù))等違法違規(guī)行為。

出現(xiàn)上述問(wèn)題的項(xiàng)目，相關(guān)部門(mén)將暫停其網(wǎng)簽，并責(zé)令停業(yè)整頓。《通知》指出，從即日起，佛山將一邊保證房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)的完成，一邊強(qiáng)化日常監(jiān)督，采用日常巡查、定期抽查和專(zhuān)項(xiàng)檢查制度，發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目出現(xiàn)將商品房總價(jià)不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價(jià)格、捆綁銷(xiāo)售車(chē)位等行為，將暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽，并責(zé)令停業(yè)整頓。同時(shí)，違法違規(guī)項(xiàng)目將被要求向購(gòu)房者退回虛高部分款項(xiàng)。

《通知》還明確，為更好打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，各區(qū)住建部門(mén)將聯(lián)合工商、發(fā)改(物價(jià))、地稅等部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治，形成合力，抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。對(duì)于影響惡劣、后果嚴(yán)重的房地產(chǎn)市場(chǎng)違法案件將通過(guò)新聞媒體向全社會(huì)曝光，建立定期報(bào)送典型案例制度，加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)的震懾。

近期，佛山相關(guān)部門(mén)將對(duì)投訴、舉報(bào)的案件重點(diǎn)核查，對(duì)于市民通過(guò)12345熱線等渠道投訴、舉報(bào)中發(fā)現(xiàn)的案件線索，要及時(shí)進(jìn)行梳理核查，并根據(jù)案件的性質(zhì)移交給相關(guān)部門(mén)處理。

這已是佛山半個(gè)月內(nèi)第三次出臺(tái)政策落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控，3月25日，佛山限購(gòu)政策升級(jí)，收緊了非戶(hù)籍人口的購(gòu)房資格;3月30日出臺(tái)《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于開(kāi)展整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介行為專(zhuān)項(xiàng)整治的通知》，要求各區(qū)嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。