根據杭州市住房保障和房產管理局發布的《關于進一步完善住房限購及銷售監管措施的通知》，可知杭州房子限購政策的具體內容，趕緊跟著社保網一起看看吧!

杭州關于進一步完善住房限購及銷售監管措施的通知

各房地產開發企業、房地產經紀機構,各有關單位:

為促進我市房地產市場平穩健康發展,經市政府研究決定,自2017年3月29日起,進一步完善我市住房限購及銷售監管措施�，F將有關事項通知如下:

一、在嚴格執行現行住房限購措施基礎上,本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

二、企業購買本市限購區域的住房,需滿3年方可上市交易。

三、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區域內購買住房,并按照本市限購政策執行。

杭州市住房保障和房產管理局

2017年3月28日

認房又認貸，杭州進一步升級房地產市場調控措施

為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產市場調控定位，促進杭州房地產市場平穩健康發展，經杭州市政府研究決定，自2017年3月29日起，進一步完善杭州住房限購及銷售監管措施、調整住房公積金貸款相關政策措施。同時中國人民銀行杭州中心支行、浙江銀監局指導浙江省市場利率定價自律機制決議，進一步調整杭州部分區域差別化住房信貸政策。

在住房限購及銷售監管政策方面

一是明確本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購一套住房，即在市區范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。

二是增設企業購買限購區域住房的限制上市交易年限，需滿3年方可上市交易。

三是增設對戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區范圍內購買住房。

在住房公積金貸款政策方面

進一步嚴格公積金貸款認貸標準，在市區范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

在商業性住房貸款方面

一是進一步調整信貸首付比例，在市區范圍內，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。

二是要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。

三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產品用于購房首付款。

相關新聞：杭州樓市調控升級 認房又認貸 單身限購1套

杭州市住房保障和房產管理局28日深夜發布消息稱，自29日起進一步完善杭州住房限購及銷售監管措施、調整住房公積金貸款相關政策，其中明確本市戶籍成年單身(含離異)人士限購一套住房，認房又認貸。

在住房限購及銷售監管政策方面，明確在市區范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。企業購買限購區域住房需滿3年方可上市交易。戶籍由外地遷入杭州下轄四縣(市)的居民家庭自遷入之日起滿2年，方可在本市市區范圍內購買住房。

在住房公積金貸款政策方面，進一步嚴格公積金貸款認貸標準。在市區范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

在商業性住房貸款方面，進一步調整信貸首付比例，在市區范圍內，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。

同時，要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產品用于購房首付款。

這是杭州本月內第三次出臺樓市調控措施。此前，杭州自3月3日起擴大住房限購范圍，對本地戶籍居民家庭限購第三套住房，并于3月25日調整了土地出讓競價規則。