如今想要買房子,并不是有錢就隨隨便便可以購買的,很多地區(qū)政策對(duì)購房者都有要求,需要滿足一定的條件才行。那么2021年煙臺(tái)限購政策,煙臺(tái)購房本地人外地人限購新規(guī)定?我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
一座美麗又安逸的城市,總想在這有安家的沖動(dòng),那煙臺(tái)的限售政策又有哪些呢?
限售政策:
新購買的煙臺(tái)商品住房(含新建商品住房和二手住房),必須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
不難看出,從各地市政策釋放的信號(hào)來看,行業(yè)亂象將受到遏制,未來山東樓市也將逐漸回歸理性。
外地人在煙臺(tái)買房需要什么條件
1、在煙臺(tái)購買第一套住房,原政策規(guī)定:對(duì)超過144㎡的住房,稅率為3%,新政策不再劃分144㎡界限,統(tǒng)一規(guī)定為90㎡以上的住房,稅率為1.5%。對(duì)于購買第二套改善性住房的家庭,原政策規(guī)定:90㎡及以下住房,稅率為3%,新政策為1%;原政策規(guī)定90㎡以上的住房,稅率為3%,新政策為2%。
2、二套房首付可申請(qǐng)到4成,利率上浮10%,“如首套房貸款已還清,第二套可算作為首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”
3、新購買的煙臺(tái)商品住房,必須獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后,才能轉(zhuǎn)讓/出售,這就說明新房源在獲得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年之前,是不允許對(duì)外交易的。
4、此外,如果你在其他城市用貸款買過一套住房,并且符合以上的購買條件,想要在煙臺(tái)買房,首付款要在60%及以上,同時(shí),貸款利率也要上浮60%。如果在煙臺(tái)的周邊城市貸款買過一套住房,并且符合以上買房條件,想在煙臺(tái)再貸款買房,首付款要60%以上,包括60%,貸款利率上浮10%。