需要在購房地有穩定的工作和居住證明。
借款人所需條件
1.年齡在18-60周歲的自然人；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人征信良好。
借款人應提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份；
3.收入證明；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
以上就是外地人在梧州買房貸款需要什么手續的相關回答。
非本市戶籍購買北海房子：
1、首套房
在當地城市無房無貸或有1套房并且貸款還清在北海限購區域購房，商業貸款首付比例30%;要是在當地城市已有1套住房且貸款未還清((認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房)，則商業貸款首付比例40%。
2、二套房
在北海限購區域已購買1套住房，則不得在限購區域內購房。
本市戶籍
1、首套房
在北海無房無貸，商業貸款首付比例30%。
2、二套房
在北海市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域買房，商業貸款二套房首付比例40%。
3、三套房及以上
停止向購買第三套及以上住房的職工個人及家庭發放住房公積金貸款。
