外地人在馬鞍山落戶問(wèn)題

只要在馬鞍山購(gòu)買住宅即可落戶（部分公寓也可落戶，具體咨詢售樓部），戶口遷入馬鞍山后，可以享受本地市民同等待遇。

外地人首套房認(rèn)定問(wèn)題

Q1：我在外地有房，在馬鞍山第一次買房，請(qǐng)問(wèn)算首套房嗎？

貸款是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，在外地有貸款未還清，再次在馬買房貸款屬于二套房，執(zhí)行二套房的貸款利率。但在首付比例和契稅的繳納，目前我市還未聯(lián)網(wǎng)，外地人在馬鞍山首次買房就被視為首套房，執(zhí)行首套房的購(gòu)房政策。具體以馬鞍山房產(chǎn)局查詢系統(tǒng)結(jié)果為主。

首付比例及契稅一覽

外地人免契稅問(wèn)題

馬鞍山目前仍執(zhí)行免契稅政策，不看戶口，外地人只要符合以下條件，同樣能享受本地免契稅政策：

一是有自住性住房需求者。規(guī)定個(gè)人在該市市區(qū)購(gòu)買90平方米及以下普通住房(含二手房)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，該市財(cái)政給予所納契稅100%的補(bǔ)助。

二是高層次人才購(gòu)房者。規(guī)定具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格或技師及以上職業(yè)資格的，在該市市區(qū)內(nèi)購(gòu)買普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬于家庭唯一住房的，該市財(cái)政給予所納契稅100%的補(bǔ)助。

外地人公積金貸款問(wèn)題

Q1：我是外省的，我所繳納的公積金可以在馬鞍山正常貸款嗎？

自2016年10月1日，我市最新公積金政策支持全國(guó)范圍內(nèi)的公積金貸款。外地人在馬鞍山本地連續(xù)足額繳存滿半年（6個(gè)月）即可辦理公積金貸款。

Q2：外地人在馬鞍山貸款，可享受的最高貸款額度同本地人嗎？

我市市區(qū)最高的貸款額度雙方繳存仍為45萬(wàn)，單方繳存為30萬(wàn)。三縣單方繳存公積金最高貸款額度為28萬(wàn)，雙方最高貸款額度為40萬(wàn)。針對(duì)公積金余額不是很多的個(gè)人來(lái)說(shuō)，可貸額度計(jì)算不足15萬(wàn)元的可放寬至15萬(wàn)元。若雙方繳存公積金，可貸額度計(jì)算不足20萬(wàn)元可放寬至20萬(wàn)元。

Q3：異地繳存公積金的銀行和馬鞍山辦理公積金貸款需要是同一個(gè)銀行嗎？

在我市辦理異地公積金貸款需要在我市重新開(kāi)戶，不需要與原公積金繳存銀行一致，只要提供公積金繳存的相關(guān)證明即可成功辦理公積金貸款。

Q4：求外地人公積金辦理的詳細(xì)材料。

1、身份證

2、戶口本（①首頁(yè)②主貸人③共同還款人）

注:身份證和戶口本復(fù)印件放在一張紙上。

3、婚姻證明

注:離婚情況除離婚證外還需提供離婚協(xié)議書(shū)。除結(jié)婚提供結(jié)婚證外，其他情況都要再附上婚姻情況承諾書(shū)。

4、異地繳存證明和明細(xì)

注:由公積金繳存所在地開(kāi)具，需要連續(xù)繳存滿半年。

5、收入證明

注:由工作所在單位開(kāi)具，加公司公章。

6、工資流水

注:由工資卡所屬銀行開(kāi)具，證明單上需要有工資流水標(biāo)識(shí)，加蓋銀行業(yè)務(wù)章。

7、承諾書(shū)

注:承諾書(shū)需要提供本市承諾人以及本市承諾人的工作單位及身份證。

8、聯(lián)系人身份證復(fù)印件

9、首付款發(fā)票

10、監(jiān)管賬戶

注:由開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)材料。

11、購(gòu)房合同