房價的波動是會影響著人們的關注度，在房子這件大事上，沒有一個人不會關注的，自從進入高速發展經濟的時代，我們身邊的房價和物價都日益高漲，這些對人們的生活是息息相關的。因此，買房成了人們茶余飯后必談的話題。大家都知道，鎮江的房價相對比旁邊的南京房價，差距是非常大的，而剛好，鎮江南京的距離不遠，所以投資南京樓市的人視線轉移到了鎮江樓市。那么，鎮江買房要需要什么條件？外地人鎮江買房限購嗎？下面小編給大家簡單介紹一下相關資料。

一、鎮江買房要需要什么條件

不限購，本地人首套房優先購買。2018年3月24日，鎮江市取消外地人購房補貼政策，取消外地人在鎮購房補貼，僅符合政府《關于人才安居政策的意見》規定的人才，購房可享受契稅補貼；

1、而且異地繳存的公積金不能在我們申請公積金貸款，另外公積金貸款首次購房首付比例上調到30%，二套房公積金貸款首付比例上調到60%。

2、5月2日，鎮江連夜出臺了樓市調控新政，取消本地人在市區購買首套房補貼，從 5 月 3 日起，這一政策將停止執行。

3、5月12日，鎮江市住建局、鎮江市國土資源局聯合出臺“市區戶籍居民優先購買家庭首套商品住房操作細則”，細則對核準信息以及購房操作流程都作了詳細說明。

二、外地人鎮江買房限購嗎

1、限購政策：不限購，本地人首套房優先購買。

2、限售政策：不限售。

3、限貸政策：首套房首付30%，二套房首付30%（部分銀行要求40%），三套及以上無法貸款。外地戶口異地繳存不貸，本地戶口外地繳存可申請異地互認，可享受商轉公利息補貼。

4、限價政策：一個季度批3%-5%的漲幅，不受周邊項目售價限制，開發商可操作空間大，精裝修政策審核成本，基本無操作空間。

5、土拍政策：設出讓底價，報價不能低于底價。

6、契稅政策：首次購買90㎡以下（總房款的1%），首次購買90-144㎡（總房款的1.5%），144㎡以上或非普通住宅或二套房以上（總房款的3%），商業房或公司產權（總房款的3%）。

7、預售政策：1、已交付全部土地出讓金；2、投資開發建設資金達工程建設總投資25%；3、多層主體形象的50%，小高層及以上主體形象的30%；4、裝配式建造，預制裝配率超過年指標10%，可正負零銷售。

這也就意味著，在市區名下無房的家庭，可以獲得優先購買首套房的資格——在開發商同一批次商品住房銷售過程中，已登記的意向購房人超過銷售總套數時，享有優先購買房屋的權利。而且，開發商不得對優先購房人選房時有歧視性政策。

三、鎮江公積金貸款政策

1、公積金貸款額度：

鎮江市夫妻雙方均正常足額繳納個人住房公積金6個月(含)以上，符合公積金貸款條件的，最高個人和家庭可貸額度分別為30萬元和50萬元。

首次申請住房公積金貸款的公積金賬戶，余額應保留不低于“月繳存額”的6倍；第二次申請公積金貸款，應保留不低于公積金“月繳存額”的12倍。

2、公積金貸款首付：

按照規定職工申請公積金貸款是以家庭為單位，家庭成員為夫妻或者子女與父母，如家庭成員從未申請過住房公積金貸款，符合住房公積金貸款條件的可申請公積金貸款，算首次貸款。

根據最新政策，住房公積金首次貸款首付款比例為30%；對擁有1套住房并已結清公積金購房貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款的，首付款比例為60%。

四、外地公積金能在鎮江貸款買房嗎

公積金實行屬地化管理原則，繳存在外地的公積金由當地公積金管理機構管理，在鎮江暫無法貸款。

但根據國家最新政策，公積金是可以異地提取的。可以每年提一次南京的公積金和住房補貼，來歸還鎮江房子的貸款。

另外請注意：

1、異地購買自住住房必須取得房產證后方可提取公積金，您房產證已拿到手，可憑房產證和完稅發票辦理提取業務；

2、外地商貸購買自住商品房憑銀行還貸證明、貸款合同及相關材料每年辦理一次提取；

3、每年只能提取一次用于歸還一套自住住房的商貸。