廣州按揭買房提取(非按月還貸)
申請條件
2019年1月1日后提交的住房公積金貸款(含組合貸款)申請必須辦理按月還貸。除此以外的按揭購房,可以非按月還貸方式提取:
1、在廣州市行政區域內按揭購買擁有所有權的自住住房。
2、繳存人及配偶戶籍所在地(戶籍地所在地級市)按揭購買擁有所有權的自住住房。
3、在廣州市行政區域內無自有產權住房,在廣州毗鄰城市(佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關)或肇慶按揭購買擁有所有權的自住住房的。
注:自住住房房產證或不動產權證的“房屋性質”或者“規劃用途”需體現“居住”;自住住房房產證或不動產權證的“房屋所有權取得方式”需載明為“購買”。
申請時間
按揭購買自住住房(或拍賣房)的,在購房貸款發放后、結清前即可提出申請。
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廣州按揭買房提取
(按月還貸)
申請條件
2019年1月1日后提交的住房公積金貸款(含組合貸款)申請需辦理按月還貸。
申請時間
在簽訂住房公積金貸款合同時直接辦理住房公積金貸款按月還貸業務,只申請公積金貸款按月還貸的,借款人無需再至歸集業務承辦銀行網點申請提取。
借款人申請組合貸中的商業貸款部分按月還貸的,或者以同一套住房申請提取的非借款人,需在商業貸款發放后、結清前,前往歸集業務承辦銀行網點辦理按月還貸。提取人住房公積金賬戶余額優先償還住房公積金貸款。未辦理住房公積金貸款按月還貸,不能單獨辦理商業貸款部分的按月還貸和首付提取。
按月還貸期間申請提取一次首付款,可以在歸集承辦銀行網點辦理按月還貸時同時辦理,也可在辦理按月還貸之后在歸集承辦銀行網點單獨辦理。
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非按揭買房提取
申請條件
1、在廣州市行政區域內非按揭購買擁有所有權的自住住房。
2、繳存人及配偶戶籍所在地(戶籍地所在地級市)非按揭購買擁有所有權的自住住房。
3、在廣州市行政區域內無自有產權住房,在廣州毗鄰城市(佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關)或肇慶非按揭購買擁有所有權的自住住房。
注:自住住房房產證或不動產權證的“房屋性質”或者“規劃用途”需體現“居住”;自住住房房產證或不動產權證的“房屋所有權取得方式”需載明為“購買”。
申請時間
1、非按揭購買一手樓的,在支付最后一筆房款之日起兩年內申請。
2、非按揭購買二手樓(或拍賣房)的,自取得契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)之日起兩年內申請。
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建造/翻建/大修自住房提取
申請條件
在廣州市行政區域內、繳存人及配偶戶籍所在地(戶籍地所在地級市),或者在廣州市行政區域內無自有產權住房,在廣州毗鄰城市(佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關)或肇慶建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的。
申請時間
在取得審批文件后兩年內提出申請。
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廣州公積金銷戶提取
申請條件
職工符合下列條件之一,且賬戶為封存狀態的:
1、下崗、失業人員,男性滿45歲、女性滿40歲,至申請當月已連續下崗、失業滿12個月的。
2、非廣州市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關系,未在異地繼續繳存,賬戶封存滿半年。
3、離休、退休的。
4、完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的。
5、出境定居的。
6、繳存人死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可以申請提取繳存人住房公積金賬戶內存儲余額(注意,該項不可網上辦理,須現場辦理)。
申請時間
符合條件即可申請。
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廣州既有住宅增設電梯提取
申請條件
在廣州市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的。
申請時間
在工程竣工驗收后提出申請。
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手機提取注意事項
1、自愿結息提取,僅提本人個人子賬戶余額,提取完后自動注銷個人子賬戶,若公積金賬戶只有個人子賬戶,則同時注銷公積金賬戶。
2、自愿提取與自愿結息的區別在于:自愿提取完后不注銷個人子賬戶;自愿結息提取完后注銷個人子賬戶。
3、非按揭購房、償還購房貸款本息提取的職工,在2013年9月26日后未在前臺上報提取成功過的,無法在手機APP、微信公眾號上辦理。
4、微信公眾號、官方APP、網上辦事大廳暫不支持“購房征地補償增大住房面積”提取和“補交土地收益價款”提取。
5、租房提取只有無租賃合同備案提取才能在網上辦理,其余租房提取需要前往前臺辦理。