住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現,其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請提取公積金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現有的生活質量。本文思而思學教育網小編將為你介紹關于懷化市公積金個人賬戶查詢方式及懷化市公積金查詢官網入口等相關知識,希望對你有幫助。

一、懷化市公積金個人查詢系統官網入口

懷化市住房公積金網上查詢系統:點擊進入>>>

說明:
1、初始查詢密碼為111111。為了數據安全,網站數據屬于非正式數據庫,修改本人查詢密碼請通過公積金查詢電話(0745-2385666)或到公積金管理中心大廳辦理
2、身份證號碼尾數中帶“X”的請輸入大寫的“X”方能查詢
3、本系統數據值只作參考,如果遇到問題請致電:0745-2278452
4、網站數據庫為非實時數據庫,數據更新維護周期15天左右(具體視業務辦理進程而定)

懷化市住房公積金管理中心

成立于2002年12月,是直屬市人民政府的事業單位,負責全市住房公積金的保值增值。中心轄13個縣(市、區)管理部,機關內設辦公室、資金歸集管理科、資金營運科、財務科、稽核科、會計結算科、信息科等7個科室。
地址:懷化市天星坪市房產局三樓
電話: 0745-2385666 2277691
郵編:418000
E-amil:hhzfgjj@126.com
網址:http://www.hhzfgjj.com/

二、懷化市公積金相關政策解讀

二套房首付由50%降為30%

據市住房公積金管理中心資金營運科科長戴建華介紹,新修改的《辦法》在貸款方面主要變化為二套房首付由50% 降為30%,并首次提出精裝房的首付款比例為30%。

《辦法》明確,對于購買首套房建筑面積在144 平方米以內的,首付款比例為20%;144 平方米以上的首套房和第二套住房及精裝房的首付款比例為30%。此外,《辦法》還明確,在同一利率區段的,在合同期內可申請變更還款方式或還款期限,也可申請兩項同時變更,限變更一次,但變更后的貸款期限不得超過30 年和法定退休年齡。例如:原本選擇了等額本金還款方式的,可以變更為等額本息還款;原本還款期限為15 年的可以變更為20 年。

2自由職業者繳存6個月可貸款買房

據懷化市住房公積金管理中心資金歸集科科長郭英燕介紹,新修改的《辦法》規定,自由職業者自開戶之日起繳存住房公積金6個月以上,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,符合懷化市住房公積金貸款政策規定的,可申請住房公積金低息貸款。

此外,針對返鄉務工人員在外地離職后不能辦理公積金提取,只能轉入戶口所在地住房公積金管理部門的情況,新《辦法》規定,在外地打工的返鄉人員可通過在戶口所在地住房公積金管理部門開立住房公積金賬戶并繳存一年的住房公積金后,由市住房公積金中心出示住房公積金的接收函,可將外地繳存的住房公積金轉入本地,符合提取條件的可在本地辦理住房公積金提取業務。

3二套房公積金提取可不用房產證

郭英燕介紹,對于購買期房提取公積金的,新《辦法》也作出了調整,對首次購房首次提取屬期房的,合同日期取消了兩年內的限制,可提額度由原來上年度結轉余額改為可提取至申請之日的住房公積金賬戶余額的百元位且不超過房屋總價值;購買第二套住房提取屬期房的,原來不能辦理提取,現在憑身份證明、購房合同、購房款稅務票、房產部門出具的該套房屋預告登記證,可提取截止申請之日的住房公積金賬戶余額的百元位且不超過房屋總價值。

4繳存滿3個月即可提取用于交房租

本次新政進一步放寬了無房戶的公積金提取條件,即存繳住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存地因無自有住房縣城租賃房用于本人自住的,提供婚姻證明、家庭(含配偶、未成年子女)無房證明、房產部門備案的租賃合同和租金票據,可以提取本人及直系親屬的住房公積金支付房租,提取額度不超過實際支付的房租。新《辦法》在提取支付資金方式上更加便捷。符合提取條件的,經中心或管理部審批后,可由中心或管理部直接轉入申請人的住房公積聯名卡賬戶或申請人的商業銀行賬戶內,無須到銀行再辦理現金提取手續。

此外,《辦法》還規范了償還住房公積金貸款使用住房公積金的操作。《辦法》規定,在自愿的原則下,借款人可與住房公積金管理部門簽訂委托辦理沖抵還貸業務協議。住房公積金借款人自辦理貸款后的第二個還款月起,即可用其本人及直系親屬的住房公積金賬戶余額辦理按年或按月沖抵還貸業務。按年沖抵的每年限沖抵一次,可隨到隨辦,但只沖抵至當年的12 月份;未辦理按年或按月沖抵還貸的借款人,每年可憑還款明細提取上年已還貸款本息金額。按月對沖須預留一個月住房公積金還款額。發放貸款后,借款人在正常償還貸款期限內,從未辦理或間斷辦理過沖抵還貸業務的,可憑還款記錄辦理提取業務,提取額度不超過未辦理沖抵還貸業務償還的貸款本息。

5強化騙提騙貸風險防范

新《辦法》在住房公積金提取監管方面規定:繳存人弄虛作假、采用欺騙手段套取、騙取住房公積金,中心或管理部將及時通報繳存人所在單位,并責令繳存人限期退回所提金額,5年內暫停其住房公積金提取和貸款資格;情節嚴重的,將其套取、騙取住房公積金情況提交人民銀行個人信用征信系統;構成犯罪的,依法移交公安或司法部門處理。