住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現,其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請提取公積金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現有的生活質量。本文思而思學教育網小編將為你介紹關于濮陽市公積金個人賬戶查詢方式及濮陽市公積金查詢官網入口等相關知識,希望對你有幫助。

一、濮陽市公積金個人查詢系統官網入口

住房公積金查詢:點擊進入>>>

說明:打開頁面后,在左側查找,輸入姓名及身份證號進行查詢。
其他查詢:
通過16888555電話自動查詢服務系統,按照語音提示操作也可查詢個人住房公積金帳戶余額。

濮陽市住房公積金管理中心

直屬市政府領導的獨立的副處級事業單位,暫定編制33名,內設辦公室、歸集管理科、信貸管理科、市直管理部4個科(部、室),其主要職責是負責全市住房公積金的歸集、提取、使用和管理工作,下設6個縣(區)管理部和中原油田分中心。
地址:濮陽市人民路與京開大道交叉口(京開大道454號)
郵政編碼:457000
電話:0393-8116208
傳真:0393-8116208
網址:http://www.pygjj.com/

二、濮陽市公積金相關政策解讀

1、單位和個人繳存住房公積金,開具發票嗎?

答: 單位和個人繳存住房公積金,中心都不開具發票,可以出具繳存證明。因住房公積金是個人賬戶,所繳存住房公積金屬個人所有,住房公積金管理中心依照條例授予的權力管理和運作。

2、在外務工人員想回濮陽買房,能不能自己繳納住房公積金?

答:依據《濮陽市進城務工及城鎮靈活就業人員住房公積金繳存使用暫行辦法》,第三條規定,凡戶籍在濮陽市行政區域內的進城務工及城鎮靈活就業人員年滿18周歲(男性未滿55周歲,女性未滿50周歲),有穩定收入來源、個人自愿,均可申請自主繳存住房公積金。

自主繳存人辦理繳存登記和開戶手續需提供本人身份證和戶口簿原件及復印件。

3、國家提倡買房,鼓勵農民工買房,為何城鎮職工住房公積金不能買二套房,利率不能享受優惠。城鎮職工購買二套房(一套沒還清公積金貸款)及改善住房有什么優惠?

答:首先住房公積金貸款利率本身就遠低于商業銀行的同類貸款,已是政策和制度層面的優惠,這是由央行同一規定的,也是住房公積金“低存低貸”的特點體現。

第二,購買二套房在我市住房公積金貸款方面的規定上,已與首次購房沒什么差別,這本身已是優惠。

第三,我市住房公積金使用率和個貸率始終高于全省、全國平均水平,近年來又一直高居90%以上,為了保證更多的首次購房者能夠使用公積金貸款,暫時不適合開放二套貸(即您所說“一套貸款未還清”)。

4、河南省別的市都有公積金組合貸款,為什么濮陽市沒有呢?

答:一、公積金組合貸款不是《住房公積金條例》或上級文件規定必須開辦的,一般是公積金貸款最高限額遠低于當地房價水平的城市選擇開辦,反之未必。

二、我市住房公積金貸款開辦以來,對于最高限額的規定始終緊跟房價漲幅,對于收入水平、公積金繳存額、購房預期三者一致的貸款申請人都能滿足需求,故暫未開辦組合貸款。

三、我市自2009年開始試行“商轉公”業務,即公積金貸款暫不能滿足需求或暫不具備公積金貸款資格的貸款人,先在與我中心有委托關系的商業銀行申請住房貸款,待符合公積金貸款條件或剩余本金可用公積金貸款滿足時轉為公積金貸款。這一業務模式功能大于且包含組合貸款功能,建議您選擇這一模式,解決目前遇到的問題。

5、關于解除公積金貸款擔保人受限的建議:公積金貸款人本身就以住房做為抵押了,為何還要限制擔保人的權利,這些人也是潛在的購房者,也是消化庫存的有力對象,建議解除擔保人的受限?

答:一、凡個人信用良好的公積金繳存人家庭申請貸款時只需辦理所購住房抵押即可,只有申請人或配偶信用不良或有其它負債時才有可能被要求提供其它形式擔保。

二、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》,《濮陽市住房公積金貸款管理辦法以及前不久發布的《河南省住房公積金個人住房貸款管理辦法》都有明確規定。公積金繳存人家庭申請公積金貸款,必須符合“信用良好”的要求,并需提供“住房公積金管理中心認可的擔保”。

三、法律規定“連帶責任擔保”與債務人負同等責任,即視同公積金貸款已使用,故解除擔保等無法再使用公積金貸款。

6、請問首套商品房,我現在想辦理“商轉公積金”需要哪些條件?

答: 商業貸款轉住房公積金貸款的條件:

( 1).連續正常繳存住房公積金半年以上;

( 2).具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(3).原購房貸款無逾期記錄。

商業貸款轉住房公積金貸款須提交資料:

(1). 原貸款《借款合同》、《購房合同》、房屋所有權證原件及復印件各兩份 (如原貸款購房為二手住房提供房地產轉讓協議、契稅完稅證及不動產發票);

(2). 原貸款銀行出具借款人正常還款證明及貸款本金余額證明原件2份;

(3).借款人夫妻雙方身份證、戶口薄或其他有效居留證件(戶口薄不能證明夫妻關系的須另提供結婚證)原件及復印件2份;

(4).借款人夫妻雙方經濟收入證明原件1份;

(5).借款人夫妻雙方個人信用報告原件1份;

商業貸款轉公積金貸款辦理程序:

(1).借款人及兩名以上的保證人到窗口辦理面簽。

(2).審批。

(3).借款人及保證人到銀行簽訂借款合同。

(4).銀行放款。

(5).借款人攜帶余款到原貸款銀行結清貸款,將結清證明交給住房公積金中心貸款經辦人。

(6).借款人與原貸款銀行解除抵押,并辦理變更貸款抵押。

(7).變更抵押后公積金中心解除保證人階段性擔保。

7、因為工作原因要到省內其他地市,請問濮陽市繳存的公積金能否提取出來?

答:不能直接提取,需辦理賬戶轉移手續。

依據:河南省住建廳等三部門印發的《河南省住房公積金提取管理辦法》第十條:“職工在本省行政區域內遷移戶口或者工作變動并轉移工資關系的,應當辦理住房公積金賬戶轉移手續。”

具體辦理:請本人到工作所在地市住房公積金管理中心開具《住房公積金異地轉移聯系函》,持《住房公積金異地轉移聯系函》、身份證、提取審批表到濮陽市住房公積金管理中心辦理個人住房公積金賬戶轉移手續。

8、可以申請公積金裝修嗎?

答:凡購買自住住房不超過5年,均可以申請提取使用住房公積金。本人提供房地產管理部門備案的合同、交款發票或收據、身份證和審批表到市住房公積金管理中心辦理。

9、我是繳存住房公積金的職工,請問我在什么情況下可以提取住房公積金?

答:職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

⑴購買、建造、翻建或者大修自住住房以及支付所購新建普通商品自住住房裝修費用的(不超過五年);

⑵支付家庭普通自住住房物業費的;

⑶支付取得房屋所有權證15年以上自住住房維護和修繕費用的;

⑷支付預付房款的;

⑸退休的;

⑹完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

⑺出境定居的;

⑻償還購房貸款本息的;

⑼在繳存地無自有住房且租賃住房的;

⑽與所在單位終止勞動關系后,滿三年未重新就業的(戶籍不在我市轄區的,當年即可辦理);

⑾戶口遷出本省行政區域的;

⑿《條例》及住房公積金管理委員會規定的其他情形。

10、我們不買房,繳存的住房公積金什么時候退給我們?

答:到退休時,連本帶息一并返還本人。

11、住房公積金貸款后,每月繳存的住房公積金能抵貸款嗎?

答:目前在所繳存區域辦理的住房公積金貸款,可以在所繳存區域實行按月沖還貸款,包括一次性全部沖還貸款本息、沖還部分貸款本金、逐月沖還貸款本息。跨區域的目前系統正在調試,暫時不能辦理。

12、我以前購買商品房住房時提取過住房公積金,現在又要購買商品房住房,還能提取住房公積金嗎?

答:可以。

13、據了解,住建部、省政府制定了一系列新的優惠政策。主要包括哪些?

答:根據省政府豫政辦【2015】48號文件《河南省人民政府辦公廳轉發省住房和城鄉建設廳等部門關于促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》,我市對提取的審核條件進一步放寬。

一是繳存職工購買自住房不超過5年的,可申請提取住房公積金,其配偶、父母、子女可同時申請提取,提取總額不超過房價總額。

二是戶籍不在我市轄區的繳存職工,與所在單位終止勞動關系的,可申請一次性銷戶提取。

三是職工提取公積金支付房租的,只需提供繳存地無房證明即可。我中心為此下發的《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》規定,職工租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的,最高提取額度為:濮陽市城區內每月1000元,各縣每月700元,每年辦理一次,每次可提取12個月的房租。

根據省住建廳等三部門下發的《關于進一步加強住房公積金管理提高資金使用效率的通知》(豫建金管【2015】20號)精神,經市住房公積金管理委員會審議通過,決定對我市住房公積金歸集和提取、使用有關政策進一步進行調整。

涉及提取方面的一是允許提取住房公積金用于支付家庭普通自住住房物業管理費。除有住房公積金貸款的職工及配偶外,其他正常繳存住房公積金的職工均可每年申請提取一次,每次提取12個月的物業費。市城區內提取上限每套房每年不超過2000元,各縣不超過1200元。職工提取住房公積金支付物業費的,原則上以單位集中辦理或職工委托中心直接轉入物業公司。

二是允許提取住房公積金用于支付5年內所購新建普通商品自住房的房屋裝修費用。除有住房公積金貸款的職工及配偶外,其他新購新建普通商品自住房的繳存職工在以購房原因提取住房公積金后賬戶內仍有余額的,均可申請提取,每套住房提取最高限額10萬元。

三是允許提取住房公積金用于支付取得房屋所有權證15年以上自住住房的維護和修繕費用。除有住房公積金貸款的職工及配偶外,其他正常繳存住房公積金的職工均可申請一次性提取,每套住房提取最高限額3萬元。

四是允許提取住房公積金用于支付預付購房款。凡購買普通自住住房的繳存職工,可提取住房公積金用于支付預付購房款。

因上述情形申請提取住房公積金,個人賬戶余額不能滿足需求的,可同時申請提取配偶、父母、子女賬戶內的存儲余額,但須經配偶、父母、子女本人書面同意,并提供相互關系證明和關系人身份證。符合以上提取住房公積金情形的,需提供的資料均包括原件及復印件各一份。

14、重大疾病提取公積金,濮陽怎么執行的?

答:按照《濮陽市住房公積金提取管理辦法》(濮政[2007]52號文件)規定,職工本人、配偶和無經濟來源子女身患重大疾病、遭遇重大災害,造成家庭生活特別困難的,經查實可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

15、在中國銀行有住房貸款,現在想把公積金提出來還貸,怎么提、手續咋辦?

答:提供購房合同、借款合同、購房貸款余額證明及本人身份證、審批表,到陽光大廈辦理。

16、房產證超過5年的房子提取公積金需要啥手續?

答:購房超5年但未到15年,不能提取公積金。達到15年或以上的,提供房產證、本人身份證、審批表,到陽光大廈辦理。

17、原來在農行有裝修貸款,現在能不能提取公積金還貸?

答:不能。根據《住房公積金管理條例》規定,住房公積金支取只能用于償還住房貸款本息。其他貸款不予支持。

18、前兩年在市里買的樓房,預計年底前能交工,接下來想用自己的住房公積金交余款,請問取住房公積金需要辦理那些手續?

答:可以。提供購房合同、付款證明及身份證、審批表到陽光大廈辦理。

19、如何查詢本人住房公積金?

答:目前主要有五種方式: 1、網上查詢:登陸我市住房公積金管理中心網站(http://www.pygjj.com/)進行查詢。2、對賬單查詢:我中心每年7月份通過郵局向職工郵寄個人住房公積金對賬單。3、住房公積金聯名卡查詢:繳存人可持住房公積金聯名卡到銀行ATM機上查詢。4、公積金柜臺查詢:持本人身份證到住房公積金中心的柜臺進行查詢。5、住房公積金熱線12329。

20、哪些單位必須為職工繳存住房公積金?

答:根據國務院《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)第二條規定,國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體必須為其在職職工繳存住房公積金。