住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現,其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請提取公積金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現有的生活質量。本文思而思學教育網小編將為你介紹關于佳木斯市公積金個人賬戶查詢方式及佳木斯市公積金查詢官網入口等相關知識,希望對你有幫助。

一、佳木斯市公積金個人查詢系統官網入口

佳木斯住房公積金網上查詢:點擊進入>>>

說明:打開頁面后在左側查詢!
(1).帶上個人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢;
(2).撥打佳木斯公積金管理中心查詢電話

佳木斯市住房公積金管理中心

直屬于市人民政府的不以營利為目的的獨立的正處級事業單位,現有職工56人,黨政班子成員5名。其中:黨組成員5名;正、副科級干部30名;中級職稱人員17名;現有黨員30名。現內設辦公室、歸集科、法制科、提取審批科、核算科、信貸科、科技信息科、財務審計科、業務指導科9個科室,設有同江、富錦、樺川、樺南、湯原、撫遠6個縣(市)管理部。
地址:佳木斯市東風區光復路989號
郵 編:153000
電話:0454-8801012
E-mail: gjj@jms.gov.cn
網址:http://www.jmszfgjj.com/

二、佳木斯市公積金相關政策解讀

一、公積金歸集業務

(一)繳存比例

繼續執行我市公積金管理委員會?2012?1號文件規定,繳存比例最低5%,最高12%。

(二)繳存基數

月繳存基數為職工個人上年度月平均工資,新參加工作的按當月實際工資計算。繳存基數下限為我市職工社會平均月工資的60%,上限為我市上年度社會職工月平均工資的三倍。單位每年須按職工本人上一年度月平均工資進行基數調整,嚴格執行“限高提低”政策。

(三)建戶要件

1.繳存登記表(一式兩份);

2.繳存清冊(一式兩份,金額精確到元,制作表格);

3.單位營業執照(四證合一)原件;

4.單位銀行開戶許可證原件;

5.勞動合同備案名冊、養老及醫療保險開戶證明;

6.職工身份證復印件(加蓋單位公章)。

(四)建戶流程

1.單位提出申請;

2.中心審核、實地查驗;

3.開通公積金賬戶。

(五)匯補繳方式

1.中心窗口匯補繳。提交匯補繳申請書,審核后到銀行繳款;

2.登錄網上業務大廳匯補繳。中心已經開通網上業務大廳,為繳存單位建立了網上業務平臺。通過互聯網訪問網上業務平臺,進行單位個人開戶、基數調整、補繳錄入、封存、啟封、單位信息變更、個人信息變更、匯繳核定等業務,可以網上銀行繳款或到銀行存款。網上大廳還可查詢單位及個人公積金信息。

注意事項:申請使用網上業務大廳需要:(1)申請單位與中心簽訂使用協議書、填寫使用申請表;(2)中心免費配發數字安全證書,配設操作賬號。申請單位即可登錄市公積金網站網上業務大廳進行操作。

二、公積金貸款業務

(一)申貸條件

1.連續足額繳存6個月以上(含6個月),機關、事業單位新就業大學生連續繳存3個月以上;

2.申請人或其配偶在本市轄區內(含撫遠)購買自住房兩年以內;

3.借款人原則上應以所購房屋作抵押,也可采取質押、保證等其它擔保方式;

4.申請人具有穩定的經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息能力,征信報告無不良記錄;

5.符合上述條件的省外繳存人,在我市轄區內申請貸款購房,需擁有本市戶籍。

(二)申貸要件

1.正規機打購房合同或房屋所有權證;

2.商品房預收款票據或不動產統一發票或契稅發票;

3.省內外地繳存人需提供公積金繳存證明,省外繳存人還需提供本地戶口。

附件:身份證、結婚證、征信報告、工資卡。

注意事項:1.以上資料均需提供原件;2.征信報告由中國人民銀行出具,夫妻雙方均需出具。

(三)申貸期限和額度

1.貸款期限:申貸期限原則上不得超過其法定退休年限,但具有償還能力且個人信譽良好,能有效實施貸后管理的,可適當放寬貸款期限至退休后1-5年,貸款期限最長不得超過30年;

2.最高額度:最高不超過60萬元;

3.貸款比例:最高不超過房屋總價80%;

4.利率:按國家規定執行。

(四)貸款流程

1.申請人持所需材料到窗口申請;

2.與中心簽訂借款合同;

3.與相關銀行簽訂委托扣款協議(銀行駐公積金窗口);

4.辦理抵押登記;

5.中心放款。

(五)貸款償還

1.正常還款:借款人在每月還款日前將應還本息存入還款卡,承辦銀行每月按時從還款卡中扣收;

2.提前還款:借款人可申請提前部分或全部償還貸款本息,還款時可采用現金或公積金轉賬或二者結合的形式;

3.月沖還貸:借款人可申請使用本人和配偶的公積金月繳存額沖抵月還款額。

注意事項:1.按照省公積金貸款管理暫行規定,房屋開發單位銷售的期房在未取得房屋所有權證前,房屋開發單位須為借款人提供階段性擔保;2.提取公積金償還貸款,每年受理一次;3.貸款滿一年方可申請提前結清貸款;4.月沖還貸需與中心簽訂月沖還貸協議。

三、公積金提取業務

(一)提取范圍

1.購買、建造、翻建、大修自住房的;

2.償還公積金購房貸款本息的;

3.租住房的;

4.退休的;

5.出境定居的;

6.死亡或者被宣告死亡的;

7.完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

8.工作變動調出本行政區域的;

9.與單位終止(解除)勞動關系滿兩年未再就業的。

(二)提取條件

1.購房兩年內可申請提取,以契稅成立日期為準;

2.購買住房為多人共有,共有人為同一戶籍的父母、子女、配偶的均可申請提取;

3.外省工作或有外省戶籍在當地購房可申請提取;

4.父母為同戶籍的未婚子女購房可申請提取;

5.連續繳交滿3個月,本人及配偶在本市區無自住房且租住房的,可申請提取公積金支付房租;

6.符合提取條件但有公積金貸款的,需優先用于償還公積金貸款本息。

(三)提取額度

1.購房提取不得超過購房實際支出額,提取還貸額度不得超過貸款余額;

2.租住公共租賃住房的,按照實際房租額提取;租住商品住房的,市區每年可以申請提取10000元,縣市每年可以申請提取7000元,一年辦理一次。

(四)提取要件

1.購買期房的,需提供房產部門出具的機打合同、預付款收據、契稅發票;購買現房的,需提供房照、契稅發票;拆遷回遷的,需提供安置協議和契稅發票;省外購房的,需提供房屋所有權證、契稅發票及異地工作證明或異地戶籍;

2.提取還貸的,需提供身份證、還款卡,提取配偶的還需提供結婚證;

3.租住商品房的,需提供本人及配偶名下無房證明,本人持身份證、工資卡、及結婚證到窗口填寫租房提取申請表;

4.退休的,需提供退休證或退休審批表;

5.出境定居的,需提供移民批準文件或居住地長期居住證明;

6.死亡或被宣告死亡的,需提供死亡證明等;

7.喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的,需提供終止勞動關系證明及傷殘證(1-4級)或勞動能力鑒定機構出具的證明材料;

8.調離本行政區域的,需提供調轉手續,在異地建立公積金賬戶的,可申請辦理公積金轉移;

9.失業2年未再就業的,需提供終止(解除)勞動關系證明,外地戶籍的,可以隨時申請銷戶提取。

附件:身份證、結婚證、工資卡。

注意事項:1.上述各種有效證件、票據或文件均需提供原件;2.各種提取業務均需本人及配偶現場辦理,當場轉款,死亡的需單位經辦人辦理,公積金轉至單位。

(五)提取流程

1.申請人持所需材料到受理窗口申請;

2.申請人持提取審批單到財務窗口劃款。