住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現,其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請提取公積金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現有的生活質量。本文思而思學教育網小編將為你介紹關于溫州市公積金個人賬戶查詢方式及溫州市公積金查詢官網入口等相關知識,希望對你有幫助。
一、溫州市公積金個人查詢系統官網入口
個人住房公積金補貼查詢:點擊進入>>>
說明:打開后,在頁面左上角,輸入用戶名及密碼即可查詢。網站只提供2007年01月01日以后的數據查詢,如要查詢以前的信息請與當地住房公積金管理機構聯系。
溫州住房公積金管理中心
中心內設辦公室、業務管理處、計劃財務處、信息管理處4個職能處室。下設鹿城、龍灣、甌海3個管理部和瑞安、樂清、永嘉、蒼南、平陽、文成、泰順、洞頭8個分中心,作為溫州市住房公積金管理中心的派出機構,依照溫州市住房公積金管理中心的授權,承擔本轄區內住房公積金管理工作。
地址:溫州市鹿城區車站大道金城大廈2樓
郵編:325088
聯系電話:主任室:0577-88999015、88999125、88999150
辦公室:0577-88999012、88999132、88999136
業務管理處:0577-88999153、88999152、88999151
計劃財務處:0577-88999137、88999138、88999060、88999126
信息管理處:0577-88999129、88999127
投訴電話:0577-88999136、88999132
網址:http://www.wzgjj.com
二、溫州市公積金相關政策解讀
(1)調整貸款最高、最低(保底)額度及確定方式現行貸款最高額度和保底額度,按借款人職工家庭不管夫妻雙人繳存還是單人繳存,都是同一最高控制額度和最低保證額度,調整為按職工家庭借款人及配偶雙人繳存、單人繳存兩種情形分別確定貸款最高額度、最低額度。
如:市區現行不管家庭夫妻雙人建繳或是單人建繳,最高80萬、最低35萬,調整為雙人最高70萬、最低25萬,單人最高50萬、最低20萬。
各縣(市、區)具體調整情況(點擊查看大圖)
(2)調整個人住房公積金貸款額度計算辦法原“以繳存余額乘以倍數計算貸款額度”調整為“以近一年住房公積金月平均余額乘以繳存時限確定的倍數計算貸款額度”。
計算公式為:貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數(貸款額度計算至千元,取千元整數)。
繳存時限倍數的確定,以繳存時限小于等于12個月為4倍作為基準,繳存時限每增加12個月倍數增加1倍,最高增至10倍。
繳存時限與倍數確定表(點擊查看大圖)
(3)增加職工家庭貸款次數控制的規定
增加職工家庭購買、建造、翻建、大修自住住房已使用個人住房公積金貸款(含公轉商貼息貸款、異地個人住房公積金貸款)2次的,暫停其第3次個人住房公積金貸款的申請。
(4)調整貸款月還款的最高還款比例控制將“借款人貸款時確定的每月歸還貸款本息額最高不得超過借款人及配偶繳存住房公積金的月工資收入的55%”調整為“最高不得超過借款人及配偶繳存住房公積金的月工資收入的60%”。
借款人選擇還款方式(按月分期等額本金或等額本息)及還款期限時,其貸款還款能力受借款人及配偶繳存住房公積金的月工資收入最高不超過60%的還貸比例的控制。
(5)加強貸款資金支付管理職工購買二手房申請個人住房公積金貸款的,貸款“可直接劃入借款人的個人銀行賬戶”調整為“劃入售房人或第三方的銀行賬戶(在借款人申請個人住房公積金貸款時提供,由貸款地管理機構審核)。”
提取政策的調整
(1)職工因無房租賃住房自住支付房租申請提取住房公積金的,原“單身職工每年提取額度最高不得超過1萬元,職工本人及配偶每年提取額度最高不得超過2萬元。”調整為:“職工每月提取額度最高不得超過1千元。”
(2)取消“職工因無房租賃住房自住支付房租的,須在支付房租之日起的6個月內向管理機構申請提取住房公積金。”的規定。
(3)市區、各縣(市)特困低保提取住房公積金原參照執行各自的城鎮居民最低生活保障標準,調整為執行市中心參照城鎮居民最低生活保障標準確定的全市統一標準。
(4)無房租賃、特困低保的提取,調整為“可按月申請提取,一次申請提取的月份(往前)最多不超過12個月,已提取的月份不得重復提取。”
明確以下情形的提取控制(1)職工購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的,需連續繳存滿6個月(個人自愿繳存預繳部分不予計算),方可申請。在提取本人繳存賬戶余額后仍不足的,由其配偶、父母、子女等人還可申請提取繳存賬戶中的余額。
(2)職工購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金和辦理個人住房公積金貸款的,其貸款和提取(含配偶)的總金額,不得超過該套自住住房的購買房款總額或建造、翻建、大修的工程費用總額。
(3)繳存職工因購房提取住房公積金后又辦理了所購房退房手續的,須在辦結退房手續之日30日內將提取的住房公積金退還,逾期不退還的,依法予以追回,并視為嚴重失信行為,納入住房公積金信用信息管理。
