黑龍江省公積金提取條件放寬及提取手續流程新政策
6日，我省轉發了住建部、財政部、中國人民銀行《關于放款提取公積金支付房租條件的通知》。對此，我省要求各市(地)要按《通知》要求，完善提取管理制度，對現行制度與《通知》精神不符的，抓緊修改、完善現行制度，明確租房提取條件、提取額度，簡化租房提取要件，提高審核效率，強化制度有效性，維護繳存職工合法權益。記者就相關問題采訪了省住建廳相關人士。
職工租住公租房按實際房租支出全額提取
問：租房提取公積金需啥條件?
答：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
問：租住公租房和商品房提取的金額一樣嗎?
答：不一樣。按《通知》規定，職工租住公共租賃住房的，按實際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。
問：租房提取公積金需啥證件?
答：職工租房提取應向住房公積金管理中心提出申請，并提供以下材料：租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產的證明。因租房提取住房公積金需出具房產信息查詢結果證明的，房地產管理部門不收取費用。
問：符合提取條件幾天能辦結?
答:各設區城市要加強住房公積金服務網點建設，抓緊開展網上提取咨詢和業務辦理。繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應即時辦理。需對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。提取支付住房租金，住房公積金管理中心可受繳存職工委托，定期將提取資金劃轉至繳存職工指定賬戶。
發現騙提套取行為一定時限內禁提住房公積金
為防范騙提套取行為，《通知》要求各設區城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產權管理、公共租賃住房信息共享機制，核查職工租賃行為。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關信息依法向社會公開并納入征信系統;對協助造假的機構和人員，要嚴肅處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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伊始，多地打響房地產“去庫存”攻堅戰。日前，山東省住建廳有關負責人做客《陽光政務熱線》時介紹，山東省正在研究制定對城鎮首次購買住房的農民給予財政補貼、提高公租房租賃補貼比重政策，初步考慮將符合條件的農民工納入住房公積金體制。
“調控土地供應，少建或不建新房，防止出現新的積壓;調整用地性質，將已出讓未開發的房地產用地轉型利用，不再建商品房。”省住建廳副廳長李興軍介紹，我省從源頭上嚴控增量，采取“控源頭、擴需求、轉用途”以及對首次購買住房農民給予財政補貼等四項舉措，努力消減房地產庫存。
農民首次進城購房有望享受財政補貼
去年底召開的中央經濟工作會議提出，要通過加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產市場。為落實中央工作精神，李興軍介紹，山東正在研究制定對城鎮首次購買住房的農民給予財政補貼、提高公租房租賃補貼比重政策。
“初步考慮大體有三項：一是除濟南、青島中心城區外，全面實行購房入戶，購房農民與當地居民享有同等權益;二是將符合條件的農民工納入住房公積金體制，鼓勵農民工繳存和提取使用公積金，提高購房支付能力;三是鼓勵有條件的縣市區，對農民購房給予稅收補貼和規費減免。”李興軍說。
出臺公積金新政放寬購房條件
在完善公積金管理體制方面，我省提出，在國家政策允許范圍內最大限度地放寬使用條件，取消限制門檻，切實減輕職工負擔，積極支持職工住房消費。通過放寬貸款條件，取消了貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制，有效提高實際可貸額度。降低了職工申請貸款的連續繳存時間，由12個月以上降到6個月以上，首套房、二套房最低首付款比例均降到20%。
同時，取消省內異地貸款戶籍限制，職工在繳存地以外的省內其他城市購買自住住房，可向住房所在地公積金中心申請貸款。公積金中心也可為本地繳存職工發放異地購房貸款。取消限制門檻，職工購房提取時間由1年延長到3年，允許申請公積金貸款的職工憑首付款支付憑證，一次性提取住房公積金。實行“親情”提取，放寬提取父母、子女的公積金條件，充分發揮公積金家庭代際互助作用。
另外，擴大提取范圍，允許職工提取公積金支付物業費、住宅專項維修資金。加強風險防范，為各市設置了一條“安全線”，即住房公積金貸款率超過85%時，可及時調整貸款、提取政策，確保住房公積金業務持續健康發展。
將部分商品房改造為電商用房
“去庫存”已被納入今年全國五大經濟任務之一，對我省來說，化解房地產庫存一項重要措施就是擴大有效需求。我省將打通商品房與保障房通道，提高棚改安置貨幣化比例，改建安置房為發補償金，讓棚改選購商品房;政府將購買商品房作為公租房。
同時，我省還將完善住宅小區中小學、醫院等配套設施，吸引農民購買。允許農村教師和醫護人員在縣城團購商品房。支持山區、庫區、煤礦塌陷區等搬遷居民購買商品房作為安置房。
為更有效地做好房地產“去庫存”，我省提出，將部分商品房改造為電商用房、輕加工廠房、創客空間、辦公型公寓、分時度假酒店、養老用房、中小學校舍等，同時支持開發企業變售為租。
