2017鄭州公租房申請條件有哪些呢?想必大家也很想了解吧，今天我們就一起來看看吧!

鄭州公租房申請條件

(一)中等偏下收入家庭同時具備下列條件可以申請租賃公共租賃住房

1.具有本市市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;

2.家庭無自有住房且未租住公有住房;

3.家庭人均月收入符合規(guī)定標準。

(二)新就業(yè)職工同時具備下列條件可以申請租賃公共租賃住房

1.具有本市市區(qū)常住戶口;

2.已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同(人社部門規(guī)范的合同文本);

3.月收入符合規(guī)定標準;

4.在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房。

(三)來鄭務工人員同時具備下列條件可以申請租賃公共租賃住房

1.持有鄭州市居住證1年以上;

2.已與用人單位簽訂1年以上勞動合同(人社部門規(guī)范的合同文本);

3.月收入符合規(guī)定標準;

4.在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房和公有住房且未租住單位住房。

單身人員，除應當符合前款規(guī)定條件外，申請租賃公共租賃住房時，應年滿法定結(jié)婚年齡。

申請人與其共同申請的家庭成員之間應當具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。來鄭務工人員或靈活就業(yè)人員需持有鄭州市市區(qū)居住證明。

鄭州市公共租賃住房暫行管理辦法

第一章總　則

第一條　為完善我市多層次住房供應和保障體系,根據(jù)《國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)、《國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)〔2010〕4號)和《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》(建�！�2010〕87號),結(jié)合我市實際,制定本辦法。

第二條　公共租賃住房是指政府提供政策支持,限定戶型面積、供應對象和租金標準,面向本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和來鄭務工人員等供應的政策性租賃住房。

第三條　本市市區(qū)建成區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用及管理,遵循本辦法。

第四條　公共租賃住房建設(shè)管理工作堅持政府組織、社會參與、市場運作、多元投資、統(tǒng)籌發(fā)展、依法管理的原則。

第五條　市房管部門負責本市公共租賃住房管理工作并組織實施。

市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、規(guī)劃、國土資源、物價、民政、人社、公安、稅務、金融、監(jiān)察等有關(guān)部門各司其職,共同做好公共租賃住房管理工作。

各區(qū)人民政府,鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州航空港區(qū)管委會負責本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)管理工作。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)及區(qū)房管、民政等部門依照本辦法規(guī)定,分別負責本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房申請的受理、審核等工作。

第二章　建設(shè)管理

第六條　市人民政府組織市房管、發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、人社、民政、財政、公安等部門,依據(jù)本市國民經(jīng)濟、社會發(fā)展規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃和住房保障規(guī)劃,編制本市公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃。

市房管部門會同市發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門,根據(jù)公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和社會需求,編制本市公共租賃住房建設(shè)年度計劃,報市人民政府批準后實施,并作為年度建設(shè)目標任務分解的主要依據(jù)。

第七條　公共租賃住房的房源主要包括:

(一)政府投資建設(shè)或委托建設(shè)的;

(二)商品住房、經(jīng)濟適用住房以及城中村、舊城、棚戶區(qū)改造項目中配套建設(shè)的;

(三)企業(yè)和其他社會機構(gòu)建設(shè)的;

(四)廉租住房和公有住房按照有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)換的;

(五)社會捐贈及其他渠道籌集的。

第八條　新建公共租賃住房應當統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè),充分考慮住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求,采取集中建設(shè)和在商品住房、經(jīng)濟適用住房以及城中村、舊城、棚戶區(qū)改造項目中配套建設(shè)的方式進行。

第九條　成套建設(shè)的公共租賃住房,單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房,應嚴格執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定,建筑面積控制在40平方米以下。

第十條　公共租賃住房建設(shè)用地納入本市年度土地供應計劃,并優(yōu)先保障供應。

政府投資建設(shè)或委托建設(shè)的公共租賃住房,建設(shè)用地按照劃撥方式供應。其他方式投資的公共租賃住房,建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價入股等方式有償使用。

第十一條　商品住房、經(jīng)濟適用住房以及城中村、舊城、棚戶區(qū)改造項目中配建公共租賃住房的,應將配建面積、套型結(jié)構(gòu)、裝修標準等內(nèi)容作為土地出讓的前置條件或在《土地劃撥決定書》中予以明確。

第十二條　大中型企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及高校等各類企業(yè)和社會機構(gòu)在符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃以及專項規(guī)劃的前提下,可利用自用土地建設(shè)單位租賃住房。需要改變土地用途的,應當按照有關(guān)規(guī)定變更為住宅用地后,方可進行建設(shè)。

第十三條　公共租賃住房和單位租賃住房的建設(shè)單位,應當在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可前,持下列材料向市住房保障和房地產(chǎn)管理部門核實項目建筑總面積、單套建筑面積、戶型比例及商業(yè)網(wǎng)點用房建筑面積:

(一)法人資格證明;

(二)工商營業(yè)執(zhí)照;

(三)項目建設(shè)計劃文件;

(四)銀行出具的資本金證明;

(五)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(六)項目規(guī)劃總平面圖及標準層、非標準層平面圖;

(七)商業(yè)網(wǎng)點用房、物業(yè)管理用房比例。

市房管部門應當自收到申請之日起10日內(nèi)出具核實意見。

第十四條　公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”,投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。

政府直接投資建設(shè)或委托建設(shè)及出資回購的公共租賃住房不得出售。

利用出讓土地建設(shè)并享受政府減免行政事業(yè)性收費和經(jīng)營服務性收費優(yōu)惠政策的項目,租賃期限滿5年的,可以補繳相關(guān)減免費用后向符合公共租賃住房保障條件的家庭出售。

第十五條　經(jīng)濟適用住房項目中配建的公共租賃住房,由政府回購,回購價格按照市物價部門核定的經(jīng)濟適用住房基準價格加上房屋裝修費用計算。

商品住房以及城中村、舊城、棚戶區(qū)改造項目配套開發(fā)部分中配建的公共租賃住房,由開發(fā)企業(yè)按照本辦法規(guī)定實施經(jīng)營。

第十六條　公共租賃住房建設(shè),應當積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,推動節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護工作,提高住宅建設(shè)整體水平。

第十七條　公共租賃住房項目的竣工驗收和保修,必須按照國家有關(guān)規(guī)定規(guī)范執(zhí)行;裝修標準按《鄭州市廉租住房保障辦法》規(guī)定的廉租住房裝修標準執(zhí)行。

第十八條　公有住房轉(zhuǎn)換為公共租賃住房的工作程序由市房管部門會同有關(guān)部門另行制訂。

第三章 申請與準入

第十九條　同時具備下列條件的中等偏下收入家庭可以申請租賃公共租賃住房:

(一)家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的,遷入時間必須在2年以上;

(二)無自有住房或未租住公有住房;

(三)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的5倍。

單身人員,除應當符合前款規(guī)定條件外,申請租賃公共租賃住房時,年齡應滿28周歲。

第二十條　同時具備下列條件的新就業(yè)職工可以申請租賃公共租賃住房:

(一)具有本市常住戶口;

(二)已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;

(三)月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的5倍;

(四)本人及其父母在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房。