2017年最新外地買房公積金貸款及提取條件
外地買房提取公積金有條件
一段時間以來，本市的新建商品房和二手房交易活躍，一些市民還有了到外地買房的想法，有關外地購房提取公積金政策成為近期市公積金管理中心的咨詢熱點。根據目前本市公積金提取政策，符合條件的職工購買本市行政區域外已取得產權的自有住房可以提取本人和配偶的公積金。這里的提取特別強調了“符合條件”。
據介紹，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。也就是說，你要么有當地的戶口，如果戶籍在天津，但是在當地工作，或由天津單位派出到當地工作的情況，提供證明可以享受該政策。
購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款發票和戶籍證明或工作證明。如果職工是貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
目前，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內完成核實并告知職工能否辦理。辦理業務前，職工可撥打天津市住房公積金客服電話12329咨詢或登錄公積金官網查詢相關內容。
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1、公積金異地買房怎么提取?
隨著國家政策調控和銀行利率的調整,各地新建商品房和二手房交易活躍,甚至一些居民有外地買房的想法,住房公積金的有關異地購房提取公積金政策咨詢成了熱點。
根據目前一些地區的公積金提取政策,符合條件的職工購買當地行政區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金的。那么怎樣算是符合條件的員工呢?
根據介紹,具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明的職工是符合條件的。購買外地住房,如果是全款購房則需提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購房合同、全款發票、房產證和戶籍證明或工作證明。如果職工是貸款購房的,除以上資料外還需要提供借款合同和還款憑證,職工可以一次性提取首付款貸款購房,也可以提取后按月償還貸款,職工在提取了首付款后,再次按月還貸提取只需提供身份證、公積金卡和還款憑證即可。
2、那么,異地買房公積金如何提取?
在辦理提取手續時,需要準備以下資料:1.身份證;2.住房公積金龍卡;3.《房產買賣協議》;4.房地產權證;5.全額購房發票或契稅完稅證明;6.戶口簿。你可以在城市公積金管理部辦理提取手續。管理部經辦人員受理您的申請,資料齊全符合提取條件的,當時為您辦理提取手續。如經辦人員對職工提供的申請資料有疑義不能當時審核確認的,自受理申請之日起3個工作日內作出是否準予提取的決定并通知職工。
下面的11種情況可申請提取住房公積金：
一.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的
二.償還購房貸款本息的
三.租房自住的
四.離休、退休(或達到法定退休年齡)的
五.完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的
六.出境定居的
七.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的
八.戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關系的
九.下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的
十.職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的
十一.管委會依據相關法規規定的其他情形。
隨著公積金買房日益盛行,公積金異地買房的問題也被一一提出水面。被購房者細細的探討著。因為更好地了解公積金異地買房提取的相關政策和條件才能更快更好地買到心儀的房子。
3、住房公積金七大用途
1.購房
①.不貸款購房可一次性提取公積金
②.商業貸款購房可提取公積金用于首付
③.商業貸款購房可提取公積金償還本息
④.公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2.建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金，提取金額合計不超過修建房費用。
3.租房
①.用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租
②.用公積金支付市場租房房租。
4.父母給兒女購房
①.未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金
②.使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金
③.使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
5.銷戶提取全部余額
①.離、退休的
②.農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的
③.到國外或港、澳、臺地區定居的
④.完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的
⑤.領取失業保險金的
⑥.被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的
⑦.住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的
⑧.到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6.納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7.治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
