以前，公積金只能實(shí)行按年對沖還貸，對部分個(gè)人住房公積金賬戶余額較少的借款人而言，他們期待可以實(shí)現(xiàn)公積金按月沖抵住房貸款。現(xiàn)在，懷化市住房公積金管理中心根據(jù)廣大借款人的訴求，從便民利民惠民角度出發(fā)，開發(fā)了按月對沖業(yè)務(wù)系統(tǒng)程序，推出了按月沖抵還貸業(yè)務(wù)，自2016 年1 月1日起，有需要的借款人就可以去辦理按月沖抵還貸業(yè)務(wù)。

據(jù)該中心相關(guān)人士介紹，想要使用公積金自動劃撥服務(wù)，要先到中心簽訂自動劃撥協(xié)議。在懷化市行政轄區(qū)內(nèi)繳存住房公積金且辦理了住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人及配偶或申辦貸款時(shí)作為共同還款人的直系親屬都可以去辦理。業(yè)務(wù)系統(tǒng)默認(rèn)按月沖抵還貸扣款日期為每月15 日。申辦人當(dāng)月14 日前申辦按月沖抵還貸業(yè)務(wù)的，當(dāng)月即生效;當(dāng)月15 日( 含)后申辦的，于次月生效。

據(jù)悉，辦理該業(yè)務(wù)，要求申辦人按月連續(xù)足額繳存住房公積金，在貸款發(fā)放后使用自有資金正常還款一期以上，且申辦按月沖抵還貸業(yè)務(wù)前3 個(gè)月無逾期記錄。當(dāng)個(gè)人住房公積金賬戶余額不符合申辦按月沖抵還貸條件時(shí)，住房公積金管理部門將從其約定的委托代扣還貸的銀行賬戶內(nèi)按時(shí)扣還貸款本息;個(gè)人賬戶余額再次符合條件時(shí)，住房公積金管理部門按授權(quán)繼續(xù)辦理按月沖抵還貸業(yè)務(wù)。

“實(shí)行公積金按月沖抵還貸雖不能直接減少借款人的利息負(fù)擔(dān)，但它將平常不能用的公積金發(fā)揮了最大效用，減少了每月還貸壓力，尤其是對那些每月公積金繳存額與月還款額相當(dāng)或接近的市民來說，這種還貸方式更可取。”市公積金管理中心信貸處一工作人員表示。

　　延伸知識

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年10月，住建部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

10月，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

2015年1月，三部門發(fā)文明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租，不需提供完稅證明和租賃合同備案。