合肥市直公積金再次貸款首付最低降至2成

貸款利率上浮10%，二手房貸款需要注意房屋年限

無論是合肥樓市還是買房者，一個利好消息剛剛傳來。近日，合肥市住房公積金管理中心調整貸款政策，不管家庭有幾套房，只要是再次申請住房公積金貸款首付降至最低2成，利率上浮10%。如果是買賣二手房，需要注意房屋年限，房齡10年以上20年以下，貸款首付依舊為不低于3成。

根據政策，首付房款須按約定交至合肥市存量房資金托管中心銀行(徽行或工行)專戶，首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的首付款從不低于房價30%降至不低于房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

如果是二手房，房屋年限在10年以內的，首付不低于2成;房屋年限在10年以上20年以下的，首付比例和原來一樣，不低于3成。房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為準，且須符合貸款首付款政策。

那么對于首套和第二套有何界定呢?實際上，合肥市公積金貸款以家庭為單位，無論家庭有幾套房，只要是首次使用公積金即為首套，二次使用則為第二套。按照以前政策，公積金二次貸款需要家庭在首次貸款還清的情況下方可使用。

組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。