公積金新政執(zhí)行降息福利兌現(xiàn)了

新的一年悄然開始，回顧，長(zhǎng)沙樓市跌宕起伏，在政策調(diào)控方面出臺(tái)了諸多政策，包括房貸利率降低、長(zhǎng)江中游四市公積金異地使用等從1月1日起施行。這些新政策和行業(yè)新規(guī)對(duì)買房市民的影響切切實(shí)實(shí)，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)也起到牽一發(fā)而動(dòng)全身的作用。本報(bào)特梳理了和房地產(chǎn)市場(chǎng)、行業(yè)關(guān)系密切的部分新規(guī)定。

“按揭”一族

老房貸利率下降開始兌現(xiàn)

11月22日，央行宣布降低金融機(jī)構(gòu)的存貸款基準(zhǔn)利率。但對(duì)于眾多按揭購(gòu)房者來說，去年的最后一個(gè)月，房貸利率并沒有變化。因?yàn)榘凑斩鄶?shù)銀行與客戶約定的合同，基準(zhǔn)利率調(diào)整的時(shí)間定為“對(duì)年”，也就是每年1月1日才對(duì)“老房貸”利率進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)在降息的“福利”終于開始兌現(xiàn)了。

據(jù)測(cè)算，不管是商業(yè)房貸還是住房公積金貸款，按照基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算，月供都可以少還100元左右，一年下來也可節(jié)省千把元�！半m然是九牛一毛的一點(diǎn)點(diǎn)，但對(duì)我們購(gòu)房者來說，"降息福利"在心理上還是帶來不少幸福感的。”市民李小姐如是說。

返湘一族

可使用武漢合肥南昌公積金

12月18日起，長(zhǎng)沙住房公積金系列新政已開始實(shí)施，其中包括取消公積金貸款擔(dān)保收費(fèi)，放寬租房提取、購(gòu)房提取及提前結(jié)清提取的條件，并將申請(qǐng)貸款繳存時(shí)限縮短為六個(gè)月等。而根據(jù)《長(zhǎng)江中游城市群暨長(zhǎng)沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地使用合作協(xié)議》，從1月1日起，四地的住房公積金繳存將實(shí)行異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。戶籍所在地在長(zhǎng)、望、瀏、寧范圍內(nèi)的，都在本次新政的覆蓋范圍之內(nèi)。

長(zhǎng)沙住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)蘇海燕介紹，該新政對(duì)于戶籍在長(zhǎng)沙，而在武漢、合肥或南昌工作的人士非常利好，此類人群回湘置業(yè)可享受四市住房公積金新政帶來的實(shí)惠了