2024年襄陽公積金貸款需滿足連續正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、襄陽公積金貸款需要什么條件

凡按規定正常、逐月繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的繳存職工，在襄陽市行政轄區內購買自住住房時，均有資格成為住房公積金貸款申請人。申請住房公積金貸款應同時符合下列條件：

（一）具有城鎮、農村常住戶口或者其他合法居留身份；

（二）正常（逐月、足額）繳存住房公積金滿6個月及以上；

（三）購買能夠取得《不動產權證書》的普通自住住房且具有全部產權，能夠提供符合法律規定的購房合同；

（四）能夠提供真實、有效的購房首付款憑證；

（五）具有穩定的職業和工資性收入銀行流水，信用良好，有償還貸款本息的能力，無影響住房公積金貸款償還能力的其它債務；

（六）公積金中心和受托銀行要求提供的其它證明材料。

襄陽市商轉公貸款

（一）具有城鎮、農村常住戶口或者其他合法居留身份；

（二）正常繳存住房公積金滿六個月及以上，且最近繳存日距貸款申請日不超過3個月（含）；

（三）原商業房貸已經取得所購住房的《不動產權證》或《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》；

（四）能夠提供所購房產的《湖北增值稅普通發票》或《銷售不動產統一發票》，以及原商業房貸借款合同與抵押合同；

（五）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，無影響住房公積金貸款償還能力的其它債務；

（六）原商業房貸已還款一年（含）以上，信用良好且無逾期貸款余額；原商業房貸未結清且貸款銀行同意借款申請人提前結清借款；

（七）申請人婚姻狀況發生變化的，應提供相關材料；

（八）公積金中心和受托銀行要求提供的其它材料。

襄陽二手房貸款

1、具有城鎮、農村常住戶口或者其他合法居留身份；

2、正常繳存住房公積金滿六個月以上，且最近繳存日距貸款申請日不超過3個月（含）；

3、擬購買的二手房具有《不動產登記證書》，或者具有《房屋產權證》和《國有土地使用權證》，產權清晰，可在房地產二級市場進行交易，且能夠在不動產登記中心辦理《不動產登記證明（抵押權）》；

4、房產部門備案的《存量房買賣合同》、個人購房首付款憑證；

5、稅務部門出具二手房交易相關票證；

6、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還貸款本息的能力，無影響住房公積金貸款償還能力的較大債務；

7、公積金中心和受托銀行要求提供的其它材料；

8、辦理組合貸款的，應符合商業性個人住房貸款條件。

二、襄陽公積金提取條件

一、購買自住住房，每套住房僅用于提取一次，提取額度不超過總購房款

二、償還住房公積金貸款的，每還款滿12個月可以提取一次，累計總提取額度不超過累計已還款額度

三、償還住房商業貸款的，每還款滿12個月可以提取一次，累計總提取額度不超過累計已還款額度

四、無房且租住住房的，每滿12個月可以提取一次，以實際租房款為限且每次提取不超過8000元。

五、建造、翻建、大修具有自有產權的自住住房的，提取額度不超過房屋造價總額

六、職工與所在單位終止勞動關系，可以提取賬戶余額

七、戶口遷出本市且調出本市定居的，根據本人意愿，可以提取賬戶余額或者辦理公積金轉移

八、死亡或被宣告死亡的，可以提取賬戶余額

九、離、退休的，可以提取賬戶余額

十、家庭遇到突發性事件造成生活嚴重困難的，每六個月支取一次且當年發票憑證不可重復使用，每次提取額度不超過30000元

注意事項：以上業務，如提取人因特殊情況無法到場，需提供受委托人身份證原件，結婚證戶口本等關系證明材料，提取人身份證原件，提取人一類賬戶銀行卡原件，委托書（委托書上需有委托人信息、委托人身份證復印件、受委托人信息、受委托人身份證復印件，委托人簽字，委托人手印，委托人單位加蓋雙方身份證復印件的齊縫章）。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。