2024年蕪湖公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、蕪湖公積金貸款需要什么條件

1.借款申請人為有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力的自然人;

2.借款申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人。申請住房公積金貸款時，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

3.借款申請人家庭購買首套自住住房，或結(jié)清首次住房公積金貸款次月后購買第二套改善性住房。不得向購買第三套及以上住房的申請人家庭發(fā)放住房公積金貸款;

4.借款申請人有真實合法的自住住房交易行為。直系親屬(配偶、父母、子女)間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款;

5.借款申請人需在購房合同簽訂一年內(nèi)(含)提出住房公積金貸款申請;

6.購買二手住房的,借款申請人需在過戶前申請住房公積金貸款;

7.借款申請人支付的首付款已達(dá)到規(guī)定比例;

8.借款申請人購買的住房能辦理房產(chǎn)過戶、抵押手續(xù)，同意以所購住房作全額抵押，提供中心認(rèn)可的擔(dān)保;

9.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

二、蕪湖公積金提取條件

一、購買商品住房提取住房公積金提取條件

1、申請人購買商品住房行為真實有效。

2、申請人家庭第二次住房公積金個人貸款購買此套住房的，不得申請購房提取。

二、購買二手住房提取住房公積金提取條件

1、申請人購買二手住房行為真實有效，并已辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

2、申請人家庭第二次住房公積金個人貸款購買此套住房的，不得申請購房提取。

三、自建、翻建自住房提取住房公積金提取條件

1、申請人需為自建、翻建住房的產(chǎn)權(quán)人。

2、申請人自建、翻建自住住房行為應(yīng)真實有效。

四、大修自住住房提取住房公積金提取條件

1、申請人需為大修住房的產(chǎn)權(quán)人。

2、申請人大修自住住房行為應(yīng)真實有效。

3、大修住房的安全鑒定等級必須達(dá)到C級或C級以上。

五、拆遷安置住房增購住房面積提取公積金提取條件

申請人拆遷安置住房增購住房面積行為應(yīng)真實有效。

六、償還購買自住房商業(yè)貸款本息提取住房公積金提取條件

1、申請人償還住房貸款行為應(yīng)真實有效。

2、自住房商業(yè)貸款包括：住房公積金組合貸款、商業(yè)按揭住房貸款。

3、申請人已償還此套住房商業(yè)貸款本息滿12個月。

七、償還購買自住房公積金個人貸款本息提取住房公積金提取條件

1、申請人償還住房貸款行為應(yīng)真實有效。

2、自住房公積金個人貸款指純住房公積金個人貸款。

3、申請人未辦理住房公積金個人貸款沖還貸(按月劃轉(zhuǎn))業(yè)務(wù)，且已償還此套住房公積金個人貸款本息滿12個月。

八、職工家庭在本市無自有住房且租賃住房提取住房公積金提取條件

已連續(xù)足額繳存住房公積金3個月，本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房且租賃住房。

九、離(退)休提取住房公積金提取條件

1、申請人已達(dá)到法定離(退)休年齡，且已辦理離(退)休手續(xù)。

2、申請人工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續(xù)。

3、申請人在我市無未結(jié)清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人)。

十、職工賬戶封存滿半年未重新開戶提取住房公積金提取條件

1、申請人與單位解除或終止勞動關(guān)系，個人賬戶封存滿6個月，未在我市正常就業(yè)且未在異地繼續(xù)繳存的。

2、申請人在我市無未結(jié)清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人)。

十一、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金提取條件

1、申請人完全喪失勞動能力，并與單位解除勞動關(guān)系。

2、申請人工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續(xù)。

3、申請人在我市無未結(jié)清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人)。

十二、出境定居提取住房公積金提取條件

1、申請人已取得定居國有效證件。

2、工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續(xù)。

3、申請人在我市無未結(jié)清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人)。

十三、職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金提取條件

1、申請人死亡或者被宣告死亡。

2、工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續(xù)。

3、申請人在我市無未結(jié)清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人)。

十四、因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金提取條件

1、申請人本人、配偶、直系親屬(含父母、子女)患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難。

2、重大疾病包含：慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、紅斑狼瘡、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等10種重大疾病，及一年內(nèi)累計自付醫(yī)療費用超過2萬元以上的其他重大疾病。

十五、提取住房公積金支付既有住宅增設(shè)電梯個人分?jǐn)傎M用提取條件

1、蕪湖市范圍內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯。

2、申請人為出資增設(shè)電梯業(yè)主。

3、申請人家庭在本市無未結(jié)清的住房公積金個人貸款。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。