央行上海總部明確:欲享房貸新政須買普通住宅

 央行上海總部近日明確，再次申請貸款購房且想要享受首套房貸政策的，所購房必須仍是“普通商品住宅”。

  據悉，人民銀行上海總部召集18家銀行召開房地產新政通氣會，明確“普通商品住宅”以總價為標準，內環以內330萬元，內外環間200萬元，外環以外160萬元。至于貸款利率，各銀行都傾向于執行基準利率，至多九五折，本周內或將公布細則。

  記者向央行上海分行及滬上多家銀行詢問，僅有上海本地銀行默認。一資深銀行業人士告訴記者，央行“房貸新政”已明確“為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策”。

  不過，按照上海目前的房價，符合普通商品房的房源占比越來越少，尤其是內環內。值得注意的是，央行“房貸新政”發布當天，北京市上調了普通住宅的標準。 而上海上一次調整住房標準是在2月，此后兩年多時間里，上海房價漲幅近30%。為此，業界多次呼吁上調上海普通商品住宅標準。

  央行重申享受首套房貸政策的二套房須是“普通商品住宅”。