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南京公積金改革最新消息

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南京公積金出新政 二套房首付降至3成被指雞肋

11月4日晚間,南京市公積金管理中心發布《關于進一步完善住房公積金使用政策的通知》,文件內容顯示,本次管理中心總共對公積金貸款條件、貸款對象、貸款額度、貸款費用、資金供應、提取管理、便民服務7大方面做出最新具體要求。其中最為重要的是將原先人均住房面積低于全市人均住房面積不足32㎡、一家三口不超過100㎡的家庭,其購買二套房的首付比例,由此前的6成降至3成。

市公積金管理中心相關負責人表示,此次新政調整是貫徹落實住建部、財政部、中國人民銀行、市政府相關部門提出的精神和發布的通知、條例。

不過,對于此次公積金政策的調整,有銀行從業人士和房地產從業人士認為,此舉雖有市場刺激作用,但實際作用略感“雞肋”。

“按照目前南京市的房價,想用公積金貸款的市民首付肯定不止付出3成。而買的起二套房的市民,去選擇首付三成,再使用公積金還貸,這類情況少之又少。”某開發商市場研究人士直言,此次公積金新政的實際影響作用不大,只是順應大勢的舉動。

持相同觀點的還有某銀行的一位管理人員,該人士表示,政策略顯“雞肋”,但也可以看出房地產相關部門的順勢而為的態度,“想想看,最新某銀行重新加入新房業務,并借機抓存款,其中透露出大家都在往房地產業務的傾斜,但能維持多久,現在還很難說。”

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