煙臺出臺住房公積金新政 二手房貸款額度提至30萬

市民今后辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)時，將享受到更多的優(yōu)惠和便利。從煙臺市住房公積金管理中心了解到，11月1日起，未婚子女買房可提取父母公積金、職工連續(xù)繳存半年即可申請“公積金貸款”、二手房“公積金貸款”最高額度提至30萬等多項住房公積金惠民新政開始實施，煙臺數(shù)萬職工將從中受益。

>>>擴大提取范圍 貸款發(fā)放即可申請

為讓更多職工享受到住房公積金的優(yōu)惠政策，煙臺進一步擴大住房公積金提取范圍、放寬提取條件。一是將購買自住住房申請?zhí)崛∽》抗�積金的購房人和提取人范圍，由原規(guī)定的職工本人及配偶，調(diào)整為職工本人、配偶及未婚子女;二是在償還自住住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗�積金的條件中，取消首次提取在正常還貸12月后辦理的限制，調(diào)整為首次提取在貸款發(fā)放后即可辦理。以上兩項新舉措的推出，每年可使25900名職工從中受益。

目前，煙臺確定了符合13類情況的職工可提取住房公積金。具體來說包括：購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還購建自住住房貸款本息的;租住本市公共租賃住房的;無房戶租賃自住住房，且房租超出家庭收入15﹪的;離休、退休的;出境定居的;享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特別困難的;農(nóng)村進城務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的;戶籍遷出本市或非本市戶籍，與單位終止勞動關(guān)系并離開本市的;異地求學(xué)的;失業(yè)2年以上的。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

>>>簡化辦事流程 取消多項證明材料

此次調(diào)整，煙臺市住房公積金管理中心還進一步簡化辦事程序，以方便職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

流程簡化共三項：一是對在本市購買商品房的繳存職工，由原規(guī)定在取得全款購房發(fā)票后辦理提取，調(diào)整為可以在取得全款《煙臺市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》后辦理。二是對購買二手房提取住房公積金的職工，取消提供《契稅完稅證明》材料;三是對全部還清住房貸款提取住房公積金的，取消提供銀行出具的還款結(jié)清證明和最后一次還款金額對賬單這兩種材料。

>>>放寬貸款條件 連續(xù)繳存半年即可申請

住建部等三部門日前下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》文件后，煙臺市住房公積金管理中心積極研究貫徹落實措施，結(jié)合群眾路線教育實踐活動中征求到的群眾意見建議，響應(yīng)市民百姓的訴求，推出支持中低收入家庭購房的新舉措。

一是將借款申請人繳存條件由原規(guī)定的連續(xù)繳交住房公積金滿1年、累計間斷不超過3個月，調(diào)整為申請住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上;二是對曾在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺和前繳存地累計繳交中斷未超過3個月的，繳存時間可合并計算;三是對擁有煙臺市戶籍但在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房可向煙臺公積金管理機構(gòu)申請個人住房公積金貸款。

>>>調(diào)整額度和期限 二手房貸款最高30萬

為進一步滿足剛性購房群體資金需求，對貸款政策也進行了相應(yīng)調(diào)整。

貸款額度的計算標準有了新調(diào)整，包括對個人還貸能力系數(shù)和家庭收入的認定標準進行了調(diào)整，此項舉措可使戶均貸款額度提高2萬余元，年增加貸款額3.3億元。同時，調(diào)整了二手房公積金貸款額度和貸款期限，二手房公積金貸款執(zhí)行與新建商品房貸款相同的標準，即最高貸款額度和期限提高到30萬、30年，而以前分別為20萬、20年，此舉將有效緩解剛性購房群體購買二手房的資金壓力，每年能為購買二手房職工增加貸款融資1.1億元。

煙臺實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認

住建部等三部門日前下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》文件后，煙臺市住房公積金管理中心響應(yīng)市民訴求，推出支持中低收入家庭購房的新舉措。

根據(jù)以前的政策，必須連續(xù)繳存公積金12個月以上才能申請公積金貸款，讓不少新就業(yè)職工無法正常使用公積金貸款，如果繳存時間減半，申請公積金貸款的門檻將大大降低，更多新職工能享受到住房公積金貸款的優(yōu)惠政策。

據(jù)了解，新政將借款申請人繳存條件由原規(guī)定的連續(xù)繳交住房公積金滿1年、累計間斷不超過3個月，調(diào)整為申請住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上，另外，對曾在異地繳存住房公積金的職工，在我市和前繳存地累計繳交中斷未超過3個月的，繳存時間可合并計算。

新政規(guī)定，對擁有煙臺市戶籍但在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房可向我市公積金管理機構(gòu)申請個人住房公積金貸款。

溫馨提示：沒有方正有合同也能提公積金 提取時間為發(fā)票載明一年內(nèi)

公積金提取資料包括，提供《房屋所有權(quán)證》和全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票;沒取得《房屋所有權(quán)證》的，提供房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》和全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票;在本市購房的，可提供登記備案的《商品房買賣合同》、合同登記備案回執(zhí)(或房屋預(yù)告登記證明)、全款《煙臺市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》辦理。

需要提醒的是，提取時間為房證、全額發(fā)票或《煙臺市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》載明日期1年之內(nèi)。

13類情況的職工可提取住房公積金

目前，煙臺確定了符合13類情況的職工可提取住房公積金。具體來說包括：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、償還購建自住住房貸款本息的;

3、租住本市公共租賃住房的;

4、無房戶租賃自住住房，且房租超出家庭收入15﹪的;

5、離休、退休的;

6、出境定居的;

7、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;

8、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

9、本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特別困難的;

10、農(nóng)村進城務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的;

11、戶籍遷出本市或非本市戶籍，與單位終止勞動關(guān)系并離開本市的;

12、異地求學(xué)的;

13、失業(yè)2年以上的。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。