上海正研究公積金個人貸款政策

上海市公積金中心正積極研究發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務，提高公積金個貸率、支持繳存職工購買首套和改善型自住住房的要求相關(guān)政策。

上海市公積金管理中心公布的上海市住房公積金第三季度運行分析報告顯示，相關(guān)政策在經(jīng)上海市公積金管委會批準后會適時出臺。

公積金在穩(wěn)定住房消費方面的作用正在不斷被強調(diào)。10月29日主持召開國務院常務會議，部署推進消費擴大和升級，重點推進的6大消費領(lǐng)域中，一個就是穩(wěn)定住房消費，加強保障房建設，放寬提取公積金支付房租條件。

今年10月9號，住建部、財政部、中國人民銀行發(fā)布了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，一方面降低住房公積金貸款門檻，要求連續(xù)足額繳存6個月以上即可申請個人住房貸款;一方面也對公積金個貸率低于85%的城市提出，要求發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務，提高公積金個貸率、支持繳存職工購買首套和改善型自住住房的要求。

所謂的公積金個貸率，就是貸款余額/歸集余額，這也是體現(xiàn)公積金使用效率的重要指標，

上海一直是公積金個貸發(fā)展較快的城市，個貸率居高不下，上半年，上海平均個貸率達85%。上海公積金管理中心稱，《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》的發(fā)布，將對上海市公積金個貸產(chǎn)生新的影響。

數(shù)據(jù)顯示，今年1~9月上海全市共歸集住房公積金和補充公積金536.57億元，同比增長14.46%。截至9月底，住房公積金和補充公積金累計歸集額4726億元。

1~9月上海共發(fā)放住房公積金個貸金額371.51億元，同比減少23.78%。截至9月底，住房公積金個貸余額為1967.75億元。

今年前三季度，上海公積金個貸規(guī)模與去年相比有所回落，但與歷年平均水平相比，仍處于高位。前三季度，上海本市商品房(除共有產(chǎn)權(quán)房外)戶均貸款40萬元，較上一年度提高了2.5個百分點，為近五年來最高。