北京公積金貸款條件有哪些，利率是多少

雖然北京處于一線城市的位置，但是首套房商業貸款利率并沒有全線上浮。據悉，進入6月份后，北京部分銀行仍有利率優惠，比如中信銀行、北京農商行首套房貸利率可打九折，匯豐銀行、渣打銀行、花旗銀行以及農業銀行首套房貸利率可打九五折。

盡管如此，商業貸款折扣利率仍比公積金貸款利率高，以五年期以上基準利率為例：商業貸款五年期以上基準利率為6.55%，打九折后利率為5.895%，而公積金貸款五年期以上利率為4.5%，所以在北京繳存了住房公積金的職工，貸款買房時應優先考慮公積金貸款，從而節省貸款利息。那么，在北京用住房公積金貸款買房需要滿足哪些條件?貸款利率是多少呢?

在北京申請公積金貸款買房的購房者，必須在該市住房公積金中心繳存公積金滿一年(含)以上，申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態。除此之外，購房者還需滿足房貸的基本要求，如能提供有效身份證明、居住證明，有穩定的收入和工作，能提供購房合同，有一定比例的首付款等等。

至于北京住房公積金貸款利率，現仍按央行同期發布的貸款利率執行，即：五年期以下(含五年)貸款年利率為4.00%;五年期以上貸款年利率為4.5%;而二套房公積金貸款利率則在基準利率上上浮10%。

提醒：由于住房公積金貸款屬于地方性政策，所以各地規定略有差異，因此購房者辦理公積金貸款時應提前向當地住房公積金管理中心咨詢了解相關政策。