福建調(diào)整住房公積金提取政策 下月起可用公積金交房租、物業(yè)費(fèi)
2007年我省出臺(tái)規(guī)定僅限于家庭生活嚴(yán)重困難職工，此次取消這類限制
我省公積金今后不但可以用來(lái)交房租、物業(yè)費(fèi)，還能用于小區(qū)增設(shè)電梯!昨日，記者從省住建廳獲悉，下月1日起，我省公積金的提取政策將有新的變化了。只要符合條件，您存在公積金賬戶里的錢，除了可用于購(gòu)房外，還可提取出來(lái)交房租、交物業(yè)費(fèi)或是繳交小區(qū)增設(shè)電梯所需費(fèi)用。
據(jù)省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我省計(jì)劃從三方面調(diào)整住房公積金的提取政策，新政策從今年11月開始執(zhí)行。
調(diào)整政策包括：在我省繳存了住房公積金的無(wú)房職工，如果其在繳存地租賃房屋用于自住，而且房租超出了規(guī)定的家庭收入比例，那么就可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，額度為上一年的房租和，每年提取一次。也就是說(shuō)，這一類的提取金額以上一年的房租和為參考，但一般房租都是提前支付給房東的，因而這樣的公積金提取有事后“報(bào)銷”的意味。不過(guò)，建設(shè)部門尚未公布“超出家庭收入比例”的標(biāo)準(zhǔn)，省外有的地區(qū)以20%為限，有的地區(qū)以15%來(lái)測(cè)算。
同時(shí)，繳存了住房公積金的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金以支付其承租的保障房或名下一套住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每年提取一次。很顯然，如果您有多套房產(chǎn)的話，并非所有的物業(yè)費(fèi)都能提取公積金來(lái)抵扣的。
此外，公積金還可提取用于小區(qū)增設(shè)電梯的費(fèi)用，這主要針對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯的人群。其條件是，提取人在12個(gè)月內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房提取、還貸或委托還貸等提取行為，而且所有申請(qǐng)人提取公積金的金額之和不得超過(guò)增設(shè)電梯的實(shí)際費(fèi)用，還需要繳存人在項(xiàng)目繳款之日起一年內(nèi)申請(qǐng)，逾期就無(wú)效了。
據(jù)了解，早在2007年，我省出臺(tái)的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見》就規(guī)定，公積金可用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)等，但僅限于家庭生活嚴(yán)重困難的職工，此次政策調(diào)整取消了這類限制。
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在榕買房公積金貸款仍需連繳一年
省市公積金管理機(jī)構(gòu)暫未收到放寬通知，新政落地仍需等待
近期房產(chǎn)信貸政策可謂是“好戲連臺(tái)”，其中住建部、財(cái)政部、人行等三部門近日聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于公積金異地互認(rèn)等新政何時(shí)落地備受關(guān)注。不過(guò)，昨日東南快報(bào)記者從福州市住房公積金管理中心和福建省直單位住房公積金管理中心了解到，上述單位目前并未收到執(zhí)行新政通知，目前公積金貸款業(yè)務(wù)仍按原有政策要求執(zhí)行。
榕買房公積金貸款政策仍未變
根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行近日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，連續(xù)繳存6個(gè)月的職工就可以申請(qǐng)公積金貸款，支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房，推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)等。
“目前我們沒(méi)有接到任何政策文件，職工的公積金賬戶仍然需要連續(xù)繳存12個(gè)月才能申請(qǐng)公積金貸款。”昨日，福州市住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，目前公積金貸款業(yè)務(wù)仍然按照原有政策要求執(zhí)行。
省直單位住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人針對(duì)該問(wèn)題的回應(yīng)也與上述人士一致，稱目前并未收到公積金貸款放寬的通知。
該人士表示，對(duì)二次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工及家庭，結(jié)清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。“如果第一次住房公積金貸款結(jié)清后，以本人或配偶的名義再次申請(qǐng)住房公積金貸款，均認(rèn)定為二次貸款。”
根據(jù)我省現(xiàn)行政策，首套房貸款最高額度為雙職工60萬(wàn)元，單職工45萬(wàn)元;二套房貸款最高額度為雙職工45萬(wàn)元，單職工30萬(wàn)元。
異地繳存仍需滿足一定條件
此次《通知》要求，對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
“不支持異地互認(rèn)，如果是工作調(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)入異地也需要符合一定條件才可使用。”福州市住房公積金管理中心相關(guān)人士指出，如果職工因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)入新單位，在異地正常繳存公積金，其公積金賬戶余額按規(guī)定程序全部轉(zhuǎn)入本地的公積金賬戶繳存，且中間沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)中斷的情況，異地繳存時(shí)間加上在福州繳存的時(shí)間如果滿12個(gè)月，也可申請(qǐng)公積金貸款。
“如果更換工作地后，對(duì)于繳存中斷或者銷戶等情況，異地繳存時(shí)間將不計(jì)入總繳存時(shí)間。”省直單位住房公積金管理中心相關(guān)人士告訴東南快報(bào)記者。
此外，此次《通知》還要求住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。對(duì)此，福州市住房公積金管理中心、省直單位住房公積金管理中心均表示，無(wú)論是公積金提取還是辦理公積金貸款，本地公積金管理機(jī)構(gòu)并沒(méi)有上述收費(fèi)項(xiàng)目，因此不存在“取消”一說(shuō)。
至于新政何時(shí)可以在福州正式落地，上述人士表示需要以上級(jí)通知文件為準(zhǔn)。(
