公積金多個收費(fèi)項(xiàng)目被取消 貸款80萬少繳3900元費(fèi)用

3部門發(fā)文：取消公積金貸款擔(dān)保和評估收費(fèi)等項(xiàng)目

據(jù)新華社新華視點(diǎn)微博消息，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。以北京為例，二手商品房交易公積金貸款需要繳納貸款額的千分之三的擔(dān)保費(fèi)，以及1500元的評估費(fèi)(最高)。以貸款額80萬為例，新政執(zhí)行后，北京二手商品房公積金貸款最多將減輕3900元的負(fù)擔(dān)。

評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi) 曾按貸款額的千分之三收取

申請住房公積金貸款主要涉及二筆費(fèi)用，分別是評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。以北京為例，二手商品房交易公積金貸款需要繳納貸款額的千分之三的擔(dān)保費(fèi)，以及1500元的評估費(fèi)(最高)。以貸款額80萬為例，新政執(zhí)行后，北京二手商品房公積金貸款最多將減輕3900元的負(fù)擔(dān)。

其中，借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按貸款額的千分之三收取(最低收費(fèi)300元)。

而評估費(fèi)是指，借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評估報告》，需要向評估機(jī)構(gòu)交納評估費(fèi)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按抵押物評估價值的千分之三收取，最低收費(fèi)300元，最高收費(fèi)1500元。

業(yè)內(nèi)人士稱 費(fèi)用取消只是“九牛一毛”

對于三部門取消多個收費(fèi)項(xiàng)目，一些業(yè)內(nèi)人士表示，上述費(fèi)用的取消，對總房價而言是“九牛一毛”的感覺。這類費(fèi)用的取消，對于樓市來講，也基本不可能有太大作用力。有地產(chǎn)業(yè)人士直言，此項(xiàng)政策在減輕負(fù)擔(dān)方面，存在取輕避重，條目清單上好像去掉不少，但從分量上，卻微乎其微。

此外，上周末廣州市住房公積金管理委員會對《廣州市住房公積金個人購房貸款實(shí)施辦法》已經(jīng)進(jìn)行審議，待政府審批后實(shí)施，由于額度被大幅削減并僅限首貸，該《辦法》被稱為“最嚴(yán)公積金新政”。

近日有關(guān)媒體報道稱，住建部已經(jīng)開始在內(nèi)部研討住房公積金及其住房公積金貸款異地提取、使用的有關(guān)問題，盡管并未列入相關(guān)政策議程，但卻是住建部首次在內(nèi)部論及住房公積金及其貸款的異地使用問題。目前，湖北、安徽兩省已經(jīng)開展了在省內(nèi)異地使用住房公積金的嘗試。