多地住房公積金鬧錢荒 部分城市現擠提風潮

由于全國各大城市樓市成交量不斷攀升，住房貸款和公積金貸款也呈快速增長狀態，杭州、廣州、青島、北京、上海等地頻現公積金貸款難，多個城市公積金出現緩貸甚至斷貸的現象，部分城市甚至出現了“擠提”。一度巨額“沉睡”的公積金，緣何也鬧起了“錢荒”?

多地陸續收緊公積金貸款

上海市住房公積金管理中心人士稱，今年上半年，上海市共歸集住房公積金和補充公積金299億元，但同期提取、住房貸款、保障性住房建設項目貸款這三項支出的金額分別達到179億元、334億元、34億元，支出合計幾乎是收入的一倍。

在江蘇，泰州、蘇州等多個地區已陸續收緊公積金貸款，或者是延長辦理周期，一些地區的公積金出現了年度“赤字”。

“公積金也鬧起了'錢荒'?”類似的焦慮情緒引發了連鎖反應。8月底，濟南引發“擠提”風潮，最多時一天約有1500人涌向濟南公積金大廳。

樓市火爆帶旺公積金凈流出

事實上，公積金“荒”也只是今年以來的情況。有數據顯示，-，全國公積金年結余約有四五千億元，沉淀資金數額巨大。

“樓市火爆導致剛需恐慌性購房，在短時間內集中了大量的公積金貸款需求，則顯示為公積金'入不敷出'。這一冷一熱，正反映了現存公積金制度存貸不暢的弊端。”江蘇省社會科學院區域研究中心王樹華說。

另一方面，房地產市場交易量快速增長，帶動公積金凈流出加快。

公積金制度有待進一步完善

由于公積金貸款供求矛盾異常突出，部分城市已采取降低貸款最高額度、“公轉商”貼息貸款等方式減輕公積金資金壓力。

“從長期看，還需要從根本上完善公積金制度，開源節流、依法繳存，并建立合理的存貸比率和穩定有效的公積金保值增值投資渠道。”上海社科院城市與房地產研究中心主任戴曉波說。

此外，公積金“資金池”的分散管理，也降低了資金使用效率，使得各地“忙閑不均”。應加強全國公積金計劃管理，加強公積金資金監管，實施公積金投資增值等。