珠海買房條件和首付
2017年4月8日起，珠海市對全市范圍內的所有戶型住房，全部納入限購范圍。
購房前需要進行購房資質審核。根據身份、戶籍，限購政策也不盡相同↓↓↓
（一）限購
1、無法提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內向其銷售住房。
2、對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續暫停發放商業性個人住房貸款。
a 本市戶籍家庭
無房：可買三套房
有一套住房：可買兩套房
有兩套房：可買一套房
擁有3套房及以上的居民，暫停購買普通住房
備注：如何認定是否為本市戶籍？
珠海戶家庭是指家庭成員中有一人是具有珠海市戶籍（包括集體戶口），即視為珠海戶籍家庭。
b 非本市戶籍家庭
無房：可買一套房。需有5年以上納稅、社保證明
有一套及以上住房：不可買房
無納稅、醫保證明：禁止購買
c 人才政策
下列需購房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標準執行購房政策，但不需要提供納稅和社會保險證明：
（1）新引進院士，國家“*”，廣東省領軍人才等；
（2）博士后研究人員；
（3）取得《珠海市青年優秀人才證書》的青年優秀人才；
（4）我市重點產業發展急需的專業技術人才和高級經營管理人才。
以上高層次人才由市人社部門認定并出具相關證明。
（二）限售
通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年。
新購買住房的，需取得產權證后滿3年方可上市交易。
