第一次買房的時候心情肯定是務必激動，終于有了人生當中的第一套房子了！但是，激動之余別忘了多學習一下房產的相關知識哦。比如，首套房的首付比例　、貸款政策以及優惠力度等等，只有這樣才能夠變被動為主動。那么連云港首套房首付比例是多少？有哪些優惠政策？

連云港首套房首付比例是多少？

１、連云港首套房商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％評估價一般比市場價低。

２、連云港首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

３、連云港首套房首套房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額

貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）

４、總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：連云港首套房新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例　為首套房90?（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90?以上的　住房公積金　貸款首付款比例不得低于30％。

連云港首套房貸款有哪些優惠政策？

１、個人首次購買90平方米以下的連云港普通住房享受契稅稅率下調到１％的優惠。

２、連云港首套房暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

３、連云港首套房的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，還有低首付款比例調整為20％。

４、連云港首套房個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調0.27個百分點。

５、買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅。

６、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

７、對于擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時，房子低首付款比例調整為不低于40％。

８、對于使用住房公積金貸款購買連云港首套普通自住房時，低首付為20％；如果擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30％。

９、中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。