與房屋買賣相關的《中華人民共和國契稅法》在8月11日的第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過,并將于2021年9月1日起施行。對比1997年發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，本次通過的契稅法以下幾點值得關注

1、契稅稅率為3%至5%。

2、明確契稅免征政策：婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，免征契稅；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。

3、合同確定的成交價格作為計稅依據。

4、此前契稅法草案授權國務院根據經濟社會發展需要可規定其他減免稅情形，契稅法明確了具體范圍：根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

契稅提高到5%？莫慌！

其實，1997年發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》中，早已規定契稅稅率為百分之三至百分之五。但各省市可以根據實際情況確定差別稅率。

同理，《契稅法》中細看條款同樣可以看到這一表述：↓↓↓

上海在今年4月28日發布的關于貫徹《中華人民共和國契稅暫行條例》的若干意見中明確，上海契稅的適用稅率為3%。該意見有效期至2030年4月30日。