承德買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

限購區(qū)域：

市區(qū)（雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、營子區(qū)，高新區(qū))、隆化縣、圍場縣、寬城縣,興隆縣、灤平縣、豐寧縣、承德縣、平泉縣。

限購套數(shù)

本市戶籍;限購二套房

非本市戶籍：限購一套房

注：外市戶籍買房需要滿足條件，不可以直接買房！

外市戶籍買房條件

滿足以下條件之一可以在承德買房：

1.市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

2.已經(jīng)在承德納稅或繳社保滿一年的非承德戶籍居民家庭，限購一套住房；補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

3.對于引進人才（包括取得碩士及以上學(xué)位、高級職稱(含副高級和正高級)，高級技師職業(yè)資格的，同時與在承單位簽訂勞動合同。）和駐承單位、來承投資創(chuàng)業(yè)的外地戶籍人員等，經(jīng)其服務(wù)所在地縣區(qū)政府認(rèn)定后，可不提供納稅證明或社會保險繳納證明購買1套住房。

其他限售政策

1.對申報價格明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格，且不接受指導(dǎo)的項目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案；

2.嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價規(guī)定，不得超出備案價格對外銷售。

3.未取得商品房預(yù)售許可證的項目不得進行預(yù)售、不得收取或變相收取任何價金，不得參加任何展銷活動。

限貸區(qū)域：

市區(qū)（雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、營子區(qū)，高新區(qū))、隆化縣、圍場縣、寬城縣,興隆縣、灤平縣、豐寧縣、承德縣、平泉縣

首付比例：

1.本市戶籍：首次購買普通住房且申請商業(yè)性個人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%

2.對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；

3.對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。

4.對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

5.非本市戶籍：首次購買普通住房且申請商業(yè)性個人住房貸款，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%；

貸款年限：

本市戶籍：首套房最高貸款年限30年（65歲前）；第二套房貸款最高年限25年。

非本市戶籍：到房產(chǎn)局完成準(zhǔn)入手續(xù)后，首套房最高貸款年限30年（65歲前）；第二套房貸款最高年限25年

貸款利率：

目前，承德各銀行房貸利率普遍執(zhí)行首套上浮5%－10%，二套上浮20%，具體請咨詢各家銀行。

貸款條件：

1、有合法的身份。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（即首付款），并保證用于支付所購住房的首付款。

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規(guī)定的其他條件。