2018年北京房產限購最新政策,北京外地人限購區域最新消息

在北京購買70年產權的商品住宅需要購房資質。京籍家庭最多可新購2套商品住宅，在京無房且連續5年(含)以上繳納社會保險或個人所得稅的非京籍家庭，可買1套。

一、限購的住宅指什么?

限購指國家通過一系列行政措施，限制住房購買數量，以達到調控住房價格的目的。2010年4月30日，北京市人民政府出臺"京十二條"，北京住宅正式開始限購。隨后幾年，又出臺了多項規定完善包括京籍、非京籍家庭購房套數在內的限購政策。

政策中限購的"商品住房"，即70年產權的商品房住宅。也就是說，北京所有城區的70年產權住宅都在限購范圍內，需要有購房資格才能購買。

房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權是永久的，但房子的土地使用權是有年限的，我們平時說的產權年限指的是土地使用權的年限，按照規定，居住用地的產權年限為70年，即住宅的產權年限是70年。

二、買住宅需要什么資格?

購房資格包括能不能買，能買幾套。購房資格核驗以家庭為單位，包括:京籍家庭、非京籍家庭、港澳臺僑、外籍四類。

購房家庭分為四類:

1.購房條件及所需資料是什么?

(1)京籍家庭

京籍家庭指居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭，也包括駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。(注:京籍戶口未成年子女，父母/監護人婚姻狀況為離異或喪偶的外埠居民，可按京籍家庭購房，視為北京單身家庭)

注意:北京市單位集體戶口是北京市戶籍的一種形式。非京戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為京籍人員購房。