白城市國(guó)有土地上房屋
征收與補(bǔ)償暫行辦法
第一章
第一條 為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律?法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償適用本辦法。
第三條 市人民政府負(fù)責(zé)市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，對(duì)縣（市）人民政府的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。
第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收部門，組織實(shí)施市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市房屋征收辦公室是市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收實(shí)施機(jī)構(gòu)，承擔(dān)市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償具體工作。
第五條 從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員必須經(jīng)過(guò)有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)，合格后方可持證上崗。
第六條 房屋征收部門對(duì)征收實(shí)施機(jī)構(gòu)在委托范圍內(nèi)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償?shù)男袨樨?fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二章征收決定
第七條 房屋征收實(shí)行市人民政府決定制度。
市人民政府做出房屋征收決定，必須具備下列條件：
（一）屬于因公共利益需要而實(shí)施的項(xiàng)目；
（二）符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；
（三）經(jīng)過(guò)公開(kāi)征求意見(jiàn)的征收補(bǔ)償方案；
（四）通過(guò)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；
（五）補(bǔ)償資金足額專戶存儲(chǔ)到位。
做出房屋征收決定由政府負(fù)責(zé)人決定。對(duì)涉及被征收人數(shù)量超過(guò)500戶（含500戶）的，由政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
第八條 市人民政府確定征收補(bǔ)償方案前，應(yīng)當(dāng)履行下列程序：
（一）組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日；
（二）及時(shí)公布征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改情況，期限不得少于3日；
（三）舊城區(qū)改建需要征收房屋，被征收區(qū)域內(nèi)超過(guò)50%的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
第九條 市人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
第十條 市人民政府作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。
第十一條 房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收部門、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收實(shí)施期限和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十二條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第十三條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
第三章
第十四條 對(duì)被征收人補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
第十五條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第十六條
第十七條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第十八條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在征收決定公告之日起3日內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，對(duì)于被征收人協(xié)商不成的，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，通過(guò)多數(shù)決定、抽簽等隨機(jī)選定的方式確定。
第十九條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)必須入戶對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)錄音、錄像等方式取得相關(guān)資料，逐戶出具評(píng)估報(bào)告，并解答被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告的異議。
被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展評(píng)估工作；拒不配合的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)結(jié)合被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、成新、配套設(shè)施等因素予以考慮。
評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括浮房、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑、層高在2.2米以上（含2.2米）、建筑面積18平方米以上的超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或無(wú)證符合居住條件（指有居室、廚房、電表、水表、采暖設(shè)施等居住設(shè)施）的房屋以及水井、菜窖、沉水井、圍墻、倉(cāng)房、禽畜舍等房屋的附屬設(shè)施及附屬建筑物、構(gòu)筑物等價(jià)值的評(píng)估。
被征收房屋已經(jīng)裝修的，應(yīng)當(dāng)出具單獨(dú)的裝修評(píng)估報(bào)告。
第二十一條 被征收房屋用途由住宅改為非住宅的，評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)充分考慮房屋收益等因素，評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包含非住宅用途的客觀收益。
房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)逐戶送達(dá)，送達(dá)回執(zhí)存檔。
第二十二條 被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)，向作出評(píng)估報(bào)告的原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果并送達(dá)。
第二十三條 被征收人對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核結(jié)果之日起5日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)出具鑒定結(jié)果并送達(dá)。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)的鑒定結(jié)果為最終結(jié)果。
第二十四條 被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認(rèn)定，以房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的或者標(biāo)注的與房屋登記簿不一致的，以房屋登記簿標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。
第二十五條 無(wú)房屋所有權(quán)證，但有規(guī)劃、土地審批手續(xù)，并按照審批事項(xiàng)建設(shè)的被征收房屋，按照有證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
1984年1月5日以前建成的房屋，被征收人能提供證明材料證明其房屋合法的，按照有證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
本條所例房屋的面積，以有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。
第二十六條 被征收房屋在租賃期內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。
房屋所有權(quán)人和承租人有合同約定的，從其約定。
第二十七條 被征收的房屋屬于房屋承租人租住國(guó)有資產(chǎn)房、單位自管房的，實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋由房屋承租人繼續(xù)居住。
第二十八條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照以下規(guī)定執(zhí)行：
（一）征收住宅房屋“征一還一”補(bǔ)償安置住宅樓房。征收住宅性質(zhì)未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或有證浮房，按原面積的60%補(bǔ)償安置住宅樓房；征收層高在2.2米以上（含2.2米）、建筑面積18平方米以上的超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或無(wú)證符合居住條件（指有居室、廚房、電表、水表、采暖設(shè)施等居住設(shè)施）的房屋，按原面積的50%補(bǔ)償安置住宅樓房。
被征收住宅房屋按上述方法計(jì)算的安置面積之和在36平方米以下（含36平方米）的安置到36平方米；36平方米以上45平方米以下（含45平方米）的安置到45平方米；45平方米以上56平方米以下（含56平方米）的安置到56平方米；56平方米以上65平方米以下（含65平方米）的安置到65平方米。原面積部分不找差價(jià)，計(jì)算的安置面積與被征收人安置樓房面積之差為合理增加面積，該面積部分按每平方米850元個(gè)人出資，享有全部產(chǎn)權(quán)。另增加面積部分按市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算，享有全部產(chǎn)權(quán)。
被征收房屋計(jì)算的安置面積在65平方米以上的，按原面積安置，原面積部分不找差價(jià)，另增加面積部分按市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算，享有全部產(chǎn)權(quán)。
（二）征收非住宅房屋 “征一還一”安置非住宅樓房，根據(jù)征收房屋結(jié)構(gòu)和安置房屋多層、單層情況按如下規(guī)定繳納差價(jià)款：
1、磚混結(jié)構(gòu)
調(diào)換多層“征一還一”不交差價(jià)款；調(diào)換單層每平方米交200元差價(jià)款。
2、磚木結(jié)構(gòu)
調(diào)換多層每平方米交400元差價(jià)款；調(diào)換單層每平方米交600元差價(jià)款。
3、其它結(jié)構(gòu)
調(diào)換多層每平方米交800元差價(jià)款；調(diào)換單層每平方米交1000元差價(jià)款。
（三）征收用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有證浮房根據(jù)征收房屋結(jié)構(gòu)和安置房屋多層、單層情況按如下規(guī)定安置非住宅樓房：
1、磚混結(jié)構(gòu)
調(diào)換多層每平方米調(diào)換0.60平方米；調(diào)換單層每平方米調(diào)換0.50平方米。
2、磚木結(jié)構(gòu)
調(diào)換多層每平方米調(diào)換0.55平方米；調(diào)換單層每平方米調(diào)換0.45平方米。
3、其它結(jié)構(gòu)
調(diào)換多層每平方米調(diào)換0.50平方米；調(diào)換單層每平方米調(diào)換0.40方米。
（四）征收用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的層高在2.2米以上（含2.2米）建筑面積18平方米以上的超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的無(wú)證符合居住條件（指有居室、廚房、電表、水表、采暖設(shè)施等居住設(shè)施設(shè)備）的房屋根據(jù)征收房屋結(jié)構(gòu)和安置房屋多層、單層情況按如下規(guī)定安置非住宅樓房：
1、磚混結(jié)構(gòu)
調(diào)換多層每平方米調(diào)換0.55平方米；調(diào)換單層每平方米調(diào)換0.45平方米。
2、磚木結(jié)構(gòu)
調(diào)換多層每平方米調(diào)換0.50平方米；調(diào)換單層每平方米調(diào)換0.40平方米。
3、其它結(jié)構(gòu)
調(diào)換多層每平方米調(diào)換0.45平方米；調(diào)換單層每平方米調(diào)換0.35方米。
第二十九條 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。就近是指直線距離不超過(guò)兩公里。
第三十條
第三十一條 對(duì)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)但沒(méi)有非住宅房屋產(chǎn)權(quán)證照的房屋用途的確認(rèn)，房屋實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將其提交由監(jiān)察、國(guó)土、規(guī)劃、工商、稅務(wù)、住建等部門組成的市政府征收房屋用途調(diào)查組確認(rèn)。
市政府征收房屋用途調(diào)查組應(yīng)當(dāng)通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)勘察等形式，由調(diào)查組組成單位參加人員簽字確認(rèn)。
第三十二條 非住宅房屋被征收人書面申請(qǐng)要求調(diào)換住宅房屋的，可按每平方米調(diào)換1.5平方米安置；非住宅浮房可按每平方米調(diào)換1平方米安置。
第三十三條 被征收人安置房屋建筑面積與協(xié)議約定面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，按建筑成本價(jià)格結(jié)算；誤差超出3%的，超出3%部分房?jī)r(jià)款被征收人不承擔(dān)費(fèi)用。安置房屋實(shí)際面積小于協(xié)議面積超過(guò)3%部分房?jī)r(jià)款按市場(chǎng)價(jià)格返還被征收人。
第三十四條 被征收人自征收決定公告之日起，15日內(nèi)（含15日）搬遷的,每戶獎(jiǎng)勵(lì)10000元，20日內(nèi)（含20日）搬遷的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)7000元，按公告征收期限搬遷的，每戶獎(jiǎng)勵(lì) 5000元。一個(gè)主房產(chǎn)權(quán)證為一戶。
第三十五條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。在被征收人與房屋征收部門及住房保障管理機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議的前提下，可用被征收房屋產(chǎn)權(quán)置換廉租住房產(chǎn)權(quán)，并與住房保障管理機(jī)構(gòu)計(jì)算、結(jié)清原房屋產(chǎn)權(quán)“征一還一”外與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的廉租住房?jī)r(jià)值差價(jià)，可將廉租住房完全產(chǎn)權(quán)辦理給被征收人；被征收房屋產(chǎn)權(quán)置換給住房保障管理機(jī)構(gòu)。房屋征收時(shí)，由房屋征收部門與住房保障管理機(jī)構(gòu)就被征收房屋簽訂協(xié)議，對(duì)住房保障管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)償。
第三十六條 用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住宅房屋，按照住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償，按非住宅房屋支付搬遷費(fèi)，并按如下規(guī)定給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:
（一）從事商業(yè)、服務(wù)業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，給予被征收房屋的評(píng)估價(jià)格（產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積）20%的補(bǔ)償；
（二）從事辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，給予被征收房屋的評(píng)估價(jià)格（產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積）10%的補(bǔ)償
第三十七條 不適宜在征收范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的工（企）單位和單位自管的規(guī)模較大非住宅房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)依據(jù)城市總體規(guī)劃確定或者協(xié)商解決。
鼓勵(lì)非住宅房屋被征收人，進(jìn)入工業(yè)園區(qū)安置，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。
第三十八條 因征收房屋造成搬遷的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。
住宅房屋搬遷費(fèi)每戶1000元，非住宅房屋搬遷費(fèi)每戶2000元。一個(gè)主房產(chǎn)權(quán)證為一戶。
物品過(guò)多或機(jī)械設(shè)備的拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的搬遷費(fèi)可由有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。
因征收涉及固定電話、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視遷移的，按有關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
第三十九條 征收從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)房屋，涉及到拆裝后無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置價(jià)格結(jié)合成新原則評(píng)估，按評(píng)估金額給予被征收人補(bǔ)償。
第四十條 征收住宅房屋選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房，過(guò)渡期間需要采暖的還應(yīng)支付采暖補(bǔ)助費(fèi)。
住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)，過(guò)渡期限在24個(gè)月內(nèi)的每月每平方米6元；超過(guò)24個(gè)月的，臨時(shí)安置費(fèi)從第25個(gè)月開(kāi)始按每月每平方米12元（注：按被征收房屋主房面積計(jì)算）。采暖補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米2元（注：按被征收房屋主房面積計(jì)算）。
使用征收人提供的周轉(zhuǎn)用房的不支付臨時(shí)安置費(fèi)、采暖補(bǔ)助費(fèi)。
臨時(shí)安置費(fèi)必須按照季度發(fā)放，采暖補(bǔ)助費(fèi)必須在采暖期開(kāi)始前發(fā)放。
第四十一條 征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑥氖律虡I(yè)、服務(wù)業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，給予被征收房屋的評(píng)估價(jià)格20%的補(bǔ)償；從事辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，給予被征收房屋的評(píng)估價(jià)格10%的補(bǔ)償。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從事商業(yè)、服務(wù)業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，過(guò)渡期限在24個(gè)月內(nèi)的每月按房屋評(píng)估價(jià)格（含裝修評(píng)估價(jià)格）的1%標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，超過(guò)24個(gè)月的，從第25個(gè)月開(kāi)始每月按房屋評(píng)估價(jià)格的1.5%標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。從事辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的過(guò)渡期限在24個(gè)月內(nèi)的每月按房屋評(píng)估價(jià)格的0.8%標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；超過(guò)24個(gè)月的，從第25個(gè)月開(kāi)始每月按房屋評(píng)估價(jià)格的1.2%標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。
第四十二條 市人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
第四十三條
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第四十四條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)市政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，征收補(bǔ)償決定書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：
（一）補(bǔ)償方式；
（二）補(bǔ)償金額與支付期限；
（三）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積；
（四）搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)；
（五）搬遷期限；
（六）過(guò)渡方式與過(guò)渡期限等。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第四十五條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
房屋征收部門對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第四十六條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
第四十七條 征收設(shè)有抵押的房屋，被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議30日內(nèi)，不能提前清償或者變更抵押權(quán)的，征收主管部門應(yīng)當(dāng)將相當(dāng)于債權(quán)擔(dān)保部分的貨幣補(bǔ)償金額予以提存。
第四十八房 屋征收補(bǔ)償協(xié)議必須使用省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一文本。
第四十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。
第四章附則
第五十條 違反本辦法規(guī)定的，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)處理。
第五十一條 各縣（市）可參照本辦法制定當(dāng)?shù)胤课菡魇张c補(bǔ)償辦法。
第五十二條 本辦法由市政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第五十三條 本辦法自公布之日起施行。《白城市城市房屋拆遷管理辦法》(白政發(fā)[2003]32號(hào))、《白城市城市房屋行政強(qiáng)制指導(dǎo)意見(jiàn)》(白政發(fā)[2006]6號(hào))、《白城市市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》(白政發(fā)[2007]10號(hào))同時(shí)廢止。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。
