房?jī)r(jià)和股價(jià)，這兩大事關(guān)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和百姓民生訴求，一直牽動(dòng)著社會(huì)各方的心，兩會(huì)代表委員們對(duì)這些價(jià)格走勢(shì)做出研判，并建言獻(xiàn)策。

郭乃碩代表：

一線城市房?jī)r(jià)非理性上漲不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展

一天提三次價(jià)、過(guò)戶大廳“一號(hào)難求”、房產(chǎn)中介門(mén)前排起長(zhǎng)隊(duì)……春節(jié)過(guò)后，上海、北京、深圳等一線城市樓市火爆，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，不少購(gòu)房者驚呼一線城市房?jī)r(jià)“瘋了”。

“一線城市房?jī)r(jià)高漲，既有近期房地產(chǎn)去庫(kù)存政策密集推出的外溢效應(yīng)，也是剛性需求進(jìn)一步釋放的表現(xiàn)。”全國(guó)人大代表、民革吉林省委專(zhuān)職副主委郭乃碩提醒，必須警惕其中的非理性因素。

郭乃碩認(rèn)為，一線城市本身具有較強(qiáng)的“虹吸效應(yīng)”，“但非理性上漲顯然不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展;某種程度上甚至透支三四線城市購(gòu)買(mǎi)力，加劇去庫(kù)存難度。”

金碩仁代表：

三四線城市房?jī)r(jià)或進(jìn)入下行通道

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份大多數(shù)三四線城市房?jī)r(jià)同比下降。

“三四線城市中許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金成本高企，資金鏈緊繃，不排除房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)入下行通道。”全國(guó)人大代表金碩仁認(rèn)為。

潛在的市場(chǎng)不是沒(méi)有。在河北定州工作的小高今年剛結(jié)婚，農(nóng)村生活的父母拿出畢生積蓄為他在城里準(zhǔn)備了新房。

金碩仁認(rèn)為，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房是三四線城市去庫(kù)存的重要渠道。“但收入、戶籍、社會(huì)保障等都是農(nóng)民進(jìn)城需要考慮的問(wèn)題。農(nóng)民脫離土地后的生活保障，不僅僅是城里買(mǎi)套房這么簡(jiǎn)單。”

謝衛(wèi)委員：

資本市場(chǎng)政策預(yù)期更扎實(shí)更穩(wěn)定

“現(xiàn)在股市還能進(jìn)嗎?”炒股多年的劉先生盤(pán)算，今年以來(lái)股市連續(xù)下跌這么多，該反彈了吧?

有此困惑的股民不在少數(shù)。去年，上證綜指從年初的3000點(diǎn)左右上漲至6月份的5166點(diǎn)，吸引不少股民跑步入場(chǎng)。隨后股市突現(xiàn)異常波動(dòng)，上市公司市值迅速萎縮。今年以來(lái)，A股指數(shù)不斷下探。上證綜指近期已跌至2700點(diǎn)附近。

“股價(jià)取決于幾方面因素，包括企業(yè)基本面、資金供給、政策預(yù)期、投資者信心等。”全國(guó)政協(xié)委員、交銀施羅德基金公司副總經(jīng)理謝衛(wèi)說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總態(tài)勢(shì)受到全球認(rèn)可，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、新興經(jīng)濟(jì)發(fā)展等新趨勢(shì)有望給市場(chǎng)帶來(lái)信心。

2月29日，央行宣布下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。此前，央行明確貨幣政策處于穩(wěn)健略偏寬松的狀態(tài)。“預(yù)計(jì)資金供給面將保持穩(wěn)定。”謝衛(wèi)說(shuō)。

未來(lái)一段時(shí)間，資本市場(chǎng)改革將深入推進(jìn)，注冊(cè)制、戰(zhàn)略新興板、深港通等將受到關(guān)注。謝衛(wèi)認(rèn)為，更扎實(shí)、更穩(wěn)定的政策預(yù)期，將使投資者更有信心。