眉山在危舊房棚戶區改造中全面實行貨幣化安置

本報訊 (記者 文銘權 袁麗霞)“住了大半年，越來越喜歡這個有健身設施的現代化小區。”9月30日一早，眉山市仁壽縣陵州路中城國際小區居民黃碧華約鄰居一起打太極。

　2015年初，在仁壽縣危舊房棚戶區改造中，黃碧華拿到40多萬元的房屋征收補償款，買了一套110平方米的高檔電梯公寓，離當地繁華的商業步行街不到700米，“住在25樓，站得高，看得遠”。和黃碧華一樣，當時按照自己意愿拿到“真金白銀”在高檔小區買房的，還有幾百戶居民。

去年秋季，眉山市建設部門對全市符合條件的近萬戶棚戶區安置戶進行走訪調研，大多數群眾表示，愿意以貨幣化方式得到安置。“自己拿著錢買房子，想買哪里就買哪里。”黃碧華算了一筆賬，貨幣化安置，可根據自身經濟實力選擇滿意的各類商品房小區，實現即買即入住。

尊重群眾意愿，今年以來，眉山全面停止新建棚改安置房，將安置方式全部調整為貨幣化安置，各區縣參照同城、同區域商品房綜合價格，確定拆遷安置戶補償制度，給予購房補貼、拆遷獎勵等。

據統計，今年眉山棚戶區改造貨幣化安置完成率實現省定目標的154.9%，安置了4634戶。

貨幣化安置帶動了當地商品房銷售：今年4月底，眉山商品房存量642.73萬平方米，可售周期為21.7個月；到7月底，動態存量下降了52萬平方米，可售周期縮短為13.1個月。

貨幣化安置，錢從哪里來？眉山建立政府、銀行、房地產開發企業、棚改安置戶四方協調機制，銀行開發貨幣安置貸款金融產品，由政府性擔保公司提供貸款擔保，房地產企業給予棚改安置戶購房優惠，對已購買商品房的安置戶，政府分期付清拆遷補償及貨幣安置資金，緩解政府一次性支付資金壓力。

既要保證資金安全，又要在償付方式上靈活，眉山制定授權委托書、專戶借記卡、貨幣化補償購買商品房安置協議、國有土地上房屋拆遷補償協議等，滿足棚改居民個性化安置需求，并采取自行購房政府支付、政府搭橋購買政府支付、政府統一采購商品房安置等方式，實現“無過渡”即買入住。