如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年韶關限購政策,韶關購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

韶關買房目前是不限購的。韶關買房沒有明確的限購政策，所以是不限購的，外地人在韶關也可以買房。

韶關樓市并沒作出國慶期間出臺一系列樓市相關政策，但并未涉及限購。但是可以預測，在深圳、東莞、珠海相繼限購之后，原本打算在當地買房的客戶，在政策擠壓之下，不排除其將目光投向四線城市的可能性。

業內人士分析認為

韶關上半年樓市熱度不減，一方面是一二線城市限購政策出臺，影響外溢延伸至未限購的我市；

第二是全面二孩政策實施已滿兩年多，許多家庭都有改善住房的需求。

預計今年下半年樓市銷量會延續上半年的熱度，而價格或維持小幅的上漲，但漲幅會逐漸縮小。

一、契稅

韶關市首套90m2以下，網簽價×1%，如果90m2以上×1.5%。如果是韶關市的第二套，需要網簽價×3%，契稅由買家承擔。

二、增值稅及附加

韶關市二手房未滿2年，需要繳納：網簽價/（1+5%）×5.56%

如果房子已滿2年，普通住宅免征，非普通住宅（例如公寓，別墅等）征稅標準：差價/（1+5%）×5.56%，差價相當于：合同價-購買價-稅金-合理費用。

這類稅費通常是由韶關市的買家承擔，不過雙方可以協商，只需在合同中注明即可

三、個稅

滿五唯一的二手房之所以在韶關市備受歡迎，主要是可以節省一大筆稅費。滿五指的是房產證開出到現在滿5年，唯一指賣家在韶關市只有一套房子。不符合標準的話，繳納的標準：差額×20%。但這個必須要賣家提供韶關市完整的購房證明。

四、中介費

對于韶關市動輒數百萬的房產來說，2%的中介費就要好幾萬。不過在當前韶關市的樓市，中介淡季有比較優惠的折扣。或者一些新興的互聯網平臺，中介費率在1.5%左右。

五、雜七雜八的費用

這些都是一些小錢，例如手續費、登記費、評估費等等，在韶關市一般花個小幾千就能搞定了。