如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年南陽限購政策,南陽購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關知識吧。

南陽目前沒有限購政策。

1、調整公積金貸款的利率

2018年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

2、鼓勵租售并舉

有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2018年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)買房。

3、居住證新政

居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年（部分地區(qū)），就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。

4、農戶購房有補助

為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最 先出臺農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。

5、戶籍軌制更始

截至2018年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，對峙都市扶植重心向郊區(qū)轉移，進一步提高郊區(qū)成長程度;河北省當局事情呈報提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達到48%和67%。

6、稅費優(yōu)惠政策

財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部聯合發(fā)布通知，2月22日起，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

①契稅：

對個人購買家庭唯 一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按

1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過144平方米）。

②營業(yè)稅：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。而此前政策僅對個人購買2年以上（含2年）的普通住房（單套建筑面積在144平方米以下）對外銷售免征營業(yè)稅。

7、貸款首付降低

①公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。

②商業(yè)貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。