如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年洛陽(yáng)限購(gòu)政策,洛陽(yáng)購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
“國(guó)家又針對(duì)樓市出臺(tái)調(diào)控政策了，鄭州也發(fā)布了‘限購(gòu)令’，看來洛陽(yáng)限購(gòu)商品房也是早晚的事，我得趕緊把合同簽了。”在新區(qū)一家房地產(chǎn)銷售公司，市民郭先生說，他打算趕緊敲定購(gòu)買二套房的事情，搶在“限購(gòu)令”發(fā)布前“搭上購(gòu)房末班車”。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，有“搭末班車”考慮的不只是購(gòu)房者，有些開發(fā)商也挺著急。新區(qū)一家房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人張先生坦言，國(guó)家剛剛出臺(tái)的樓市新政肯定會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生一定的影響，將在短期內(nèi)抑制市民的購(gòu)房欲望，增長(zhǎng)觀望情緒，“所以我們計(jì)劃在近期推出優(yōu)惠措施，以便更快地把新盤賣出去”。
“即使洛陽(yáng)實(shí)施商品房限購(gòu)政策，對(duì)市區(qū)樓盤的影響也很有限。因?yàn)椋尻?yáng)市房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求以自住為主，炒房者在購(gòu)房者中比例很小。”龍門一號(hào)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，受供求關(guān)系影響，洛陽(yáng)市的房?jī)r(jià)會(huì)在一定時(shí)期內(nèi)保持穩(wěn)定。如果出臺(tái)“限購(gòu)令”，反而會(huì)在一定程度上增長(zhǎng)消費(fèi)者的觀望情緒。
“有歷史數(shù)據(jù)表明，2015年年底洛陽(yáng)市商品房批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目、套數(shù)和面積均有所增加，而同月的商品房銷售面積和金額同比反而分別下降了不少。”和昌中央城邦市場(chǎng)部經(jīng)理史文卿表示，成交量的減少與國(guó)慶假期期間更多的人選擇外出旅游度假有關(guān)，此外，也與新盤供應(yīng)萎縮，購(gòu)房需求減弱有關(guān)，政策影響并不大。
而君河灣銷售經(jīng)理徐麗認(rèn)為，作為中原自貿(mào)區(qū)的中心城市，鄭州房?jī)r(jià)上漲或限購(gòu)對(duì)洛陽(yáng)多多少少會(huì)有影響，將促使省會(huì)城市的外溢客戶、在外打工的洛陽(yáng)人口以及一部分的投資客，到洛陽(yáng)進(jìn)行房產(chǎn)投資、置業(yè)。市場(chǎng)供需關(guān)系的變化，會(huì)一定程度拉升洛陽(yáng)的房產(chǎn)價(jià)格。
