如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年開封限購政策,開封購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

7月19日，多家媒體報道，開封市住建局將于近日發布文件《關于調整新建商品住房交易時限及撤銷備案限制的函》。但僅僅關注不到24小時的時間，開封市限售令放開經歷了罕見的“一日游”，引起了市場以及大眾的普遍關注。

開封最嚴限售令解封

長達2年之久的限售政策，真的就要在7月終結了嗎？

2017年5月15日，開封發布最嚴限售令，有史上最強“汴九條”之稱。規定新建商品住房滿3年方可轉讓，半年內漲幅不得高于5%，一年內漲幅不得高于10%。開封同時規定，房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，報送市不動產登記中心網上備案，已備案的房屋經批準撤銷備案的，凍結該房屋交易資格，滿一年后方可上市。

此政策一方面防范了部分炒房套現的做法，但另一方面也限制了部分房屋的流通性，對于市場上的二手房供應等也形成了制度。

隨著開封市場的發展以及一城一策指導下的政策微調導向，開封頒布取消限購令也算是“意料之中”的。取消此類房屋銷售制度，才能真正賦予了購房者房屋轉讓的權力，也有助于后續加快房屋的流通和增加二手房的供應，對于抑制房價本身也是有積極作用的。

同時此次政策也規定，原先的“退房項目一年內不允許交易”的政策也取消了，這樣其實是利好部分退房項目的交易的。也有助于此類退房項目的重新交易，對于減少房企的庫存壓力等都有積極的作用。今年以來，開封上半年合計銷售商品房10218套，銷售面積124.51萬平方米，銷售均價約7819元/平方米。

對于取消限售的原因，開封市住建局相關人士表示，開封市自從2017年出臺限售等房地產調控政策，出臺限售政策的初衷是遏制炒房現象。經過兩年來的調控，開封市房地產已經過渡到平穩發展的階段，炒房現象基本得到遏制，所以限售政策并無存在的必要。

新政僅僅亮相一天 就被快速取消

7月20日，開封市住建局鑒于其作出的“調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定，未進行充分的市場調研和論證，對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估，故撤銷此決定，收回相關文函。

對于開封市限售令放開后又旋即收回，開封市住建局表示，將繼續嚴格落實房地產市場管理政策，促進開封房地產市場平穩健康發展，切實維護好人民群眾利益。

而中原地產首席分析師張大偉則認為，開封這種24小時政策對市場將產生不利影響，釋放錯誤信號，錯用“一城一策”。一城一策是根據當地政策對應出臺政策，而不是隨意出臺政策，開封給同類型城市開了一個壞頭。

調控不是兒戲，房地產調控政策出臺應該謹慎。房地產政策應該預判政策效果，調控政策的調整應該謹慎，保持市場的平穩是核心。同時，要加快人才引進、發展特色產業，促進地方性樓市的健康發展。