承德處于北京的上風上水之地，地型屬于多山少地，雖然近幾年開發區越建越完善，但人們還是喜歡住在老城區，畢竟大家都舍不得那個被咱稱為“后花園”的避暑山莊，舍不得主城區更加濃厚的人文環境。

承德市將努力增加商品住房有效供給，調整住房和用地供應結構。

各縣（市、區）將根據商品房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。對待售房源不足，庫存消化周期12-6個月的，將增加供地；

待售房源短缺，庫存消化周期6個月以下的，將加快增加供地。

提高中低價位商品房比例

提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例，嚴格限制低密度大戶型住宅項目用地。

對因企業原因造成土地閑置未動工開發滿1年的，嚴格征繳土地閑置費；未動工開發滿2年的，依法收回國有建設用地使用權。

限房價、限地價

市中心區、興隆縣、灤平縣和其他房價上漲較快的縣（市、區），在住宅用地出讓中，將按照一定的比例采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”競價方式進行出讓，防止出現土地或樓面單價新高現象，嚴防高價地擾亂市場預期。

調控范圍、措施

這次新將圍場、寬城、隆化縣納入調控范圍。

1、市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年在限購區域內限購1套商品住房。

2、父母投靠成年子女落戶不滿1年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。

3、未成年人不得單獨購買商品住房。

4、落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。

5、夫妻離異后，任何一方1年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

加強預銷售行為管理

嚴厲打擊規避調控政策行為

對教唆、誘導或協助購房人提供虛假證明材料，規避住房限購政策的開發企業，一經查實，暫停其網上簽約資格6個月。對教唆、誘導或協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的經紀機構，一經查實，責令停業整頓，嚴肅處理相關責任人。涉及違法的，依法追究當事人的法律責任。

對通過提供虛假資料騙取購房資格的個人，一經查實，注銷當事人網簽合同，并取消購房家庭成員在我市的購房資格，且5年內不得在我市購房。

這次限購，對炒房團會有什么影響呢？

承德限購升級后：將嚴厲打擊房地產開發企業囤地炒地、惡意炒作、 捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價、價外加價、捆綁搭售，以及違反明碼標價制度、不按規定執行價格申報及備案制度等違法違規行為。明確規定各類新聞媒體、網絡平臺要加強正面宣傳和輿論引導，穩定市場預期！