一、外地戶口，沒有西安戶籍，想購買房屋的：

政策規定：非本市戶籍居民家庭，在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

具體可以分為以下幾種情況：

1、沒有社保：限購區內不能買，可以在不限購區域（西咸新區部分區域）買住宅，或者買限購區域內的公寓、寫字樓等不限購產品。

2、無住房，有5年社保：限購區域可以買一套。

3、政府聘用的特殊人才：不受社保或個稅要求限制，可以在限購區域買。

4、屬于人才引進、或者大學生落戶：通過西安A\B\C\D\E類人才認證認定，首套房不限購，不落戶也可以直接買。

高校應屆畢業生可直通認定，政策規定：

凡有意愿在西安市就業創業的西安高校大學生，離校前憑學生證及高校就業指導（服務）機構出具的推薦信或與西安單位簽訂的就業協議等，即可通過西安市人社局設在高校的人才認定端口，由高校統一申請D類或E類人才，認定通過后，離校前可獲得西安市人才認定證書。

非應屆生申請認定為D、E的人才須具備條件：

具有碩士、學士學位，或中級職稱、技師等相應職級。其他條件：必須是已在西安工作、與在西安單位簽訂勞動（聘用）合同以及來西安自主創業的人員。

須提供以下材料之一：

1、單位為個人繳納的近期連續3個月社會保險證明；

2、銀行出具的近期連續3個月個人收入證明；

3、稅務部門出具的近期連續3個月個人所得稅（工資、薪金所得）完稅證明。

二、外地戶口，取得西安戶籍，想購買房屋的：

自2019年6月20日之后，新落戶西安的家庭，在本市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)，可在限購區域購買1套商品住房或二手住房。