近段時(shí)間肇慶樓市很火，不少人都覺得在肇慶買房好，其中不乏很多外地人，因此網(wǎng)上不少人都在問外地人在肇慶買房條件，其實(shí)外地人在肇慶買房沒有限制，外地人可以隨意在肇慶買房。
外地人在肇慶買房條件
肇慶現(xiàn)在是粵港澳大灣區(qū)內(nèi)少有不限購(gòu)的城市，也就是說(shuō)外地人在肇慶買房沒有限制，外地人可以隨意在肇慶買房。這也是肇慶近來(lái)樓市火爆的其中一個(gè)很重要的原因。
除了購(gòu)房者恒側(cè)，相比有意置業(yè)者對(duì)首付也比較關(guān)心。
肇慶首套房首付比例是多少？
１、肇慶首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是頭次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的７０％，評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。
２、肇慶首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是頭次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的８０％（９０平米以內(nèi)，超過(guò)９０平米是７０％）。注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般多只能貸８０萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
３、肇慶首套房首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額，貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×８０％（頭次貸款額度高可達(dá)８０％）
４、總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的肇慶首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的 住房公積金 貸款首付款比例不得低于30％。
外地人在肇慶買房條件
為了激勵(lì)光大市民購(gòu)房，在肇慶購(gòu)買首套房貸款還有優(yōu)惠。
１、肇慶個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米以下的通住房，享受契稅稅率下調(diào)到１％的優(yōu)惠。首套房暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。首套房的 貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，還有低首付款比例調(diào)整為20％。首套房個(gè)人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
２、肇慶買房人將購(gòu)買超過(guò)２年的普通住房對(duì)外銷售的，買房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。免收買房人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買二套房時(shí)，房子低首付款比例調(diào)整為不低于40％。
３、對(duì)于使用肇慶住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房時(shí)，低首付為20％；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí)，低首付為30％。
以上是小編從網(wǎng)上整理的有關(guān)肇慶購(gòu)房政策的信息，僅供大家參考。
在肇慶買房好嗎
在肇慶買房，不僅可以解決自住，同時(shí)也附帶功能，具有價(jià)值。
對(duì)于肇慶未來(lái)樓市走向，業(yè)內(nèi)多持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。從宏觀上看，為了防止樓市過(guò)熱，調(diào)控政策及貨幣等政策預(yù)計(jì)會(huì)進(jìn)一步收緊，而且近期不會(huì)這么快放松，如此一來(lái)，限購(gòu)區(qū)市場(chǎng)降溫趨勢(shì)還會(huì)蔓延，不得不說(shuō)這對(duì)不限購(gòu)的肇慶樓市來(lái)說(shuō)是個(gè)利好的消息。
從微觀上看，肇慶目前正在強(qiáng)化珠三角意識(shí)，大力實(shí)施“東融西聯(lián)”戰(zhàn)略，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市，全力打造珠江—西江經(jīng)濟(jì)帶和珠江西岸先進(jìn)制造業(yè)重要基地、珠三角城市群聯(lián)通大西南重要門戶以及珠三角連接大西南的重要交通樞紐。肇慶亦成為珠三角發(fā)展后勁足的城市。
在加上府城復(fù)興加快推進(jìn)、各項(xiàng)拆遷順利進(jìn)行、城中多條道路升級(jí)改造、保利恒大等行業(yè)“領(lǐng)頭羊”拉動(dòng)樓市等，新一年肇慶樓市有望在城市的加速發(fā)展中分得一杯羹。
在肇慶買房好嗎
對(duì)于肇慶未來(lái)一年的樓市，“量?jī)r(jià)齊升”的幾率較大，原因主要有幾個(gè)：
第 一，傳統(tǒng)城區(qū)端州可用于房地產(chǎn)開發(fā)的地塊已經(jīng)不多了，這將直接導(dǎo)致產(chǎn)品供應(yīng)越來(lái)越少，供求關(guān)系也會(huì)逐步逆轉(zhuǎn)，價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)。
第2，肇慶的整體的經(jīng)濟(jì)是有活力的，但房?jī)r(jià)相比起其他外圍城市，上漲幅度不是很大，也依然具有較明顯的洼地，這也說(shuō)明肇慶樓市后續(xù)的發(fā)展?jié)摿^大。
第三，2017年對(duì)于肇慶整體發(fā)展而言是關(guān)鍵的一年，隨著產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)進(jìn)一步發(fā)酵、各項(xiàng)交通建設(shè)的不斷完善、府城復(fù)興的不斷推進(jìn)等，城市地位和吸引力都將站上一個(gè)新的臺(tái)階，這對(duì)外市客群尤其是廣佛客群的吸納，具備了更強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)。
第四，從整體大環(huán)境來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)的流動(dòng)性仍然充裕，肇慶的城市化率還不高，這就表明本地的房地產(chǎn)需求仍旺盛。另外，前段時(shí)間，肇慶市政府印發(fā)《肇慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)我市戶籍制度改革有關(guān)問題的通知》，進(jìn)一步調(diào)整我市戶 口遷移政策，全面放寬了入 戶肇慶的條件，未來(lái)將有更多人口流入肇慶，按照規(guī)劃，肇慶將成434.81萬(wàn)人的城鎮(zhèn)化城市，居住需求在慢慢擴(kuò)大。
