據(jù)建-行、招-行工作人員介紹，目前申請房貸的個人需要嚴格審查戶口所在地，否則就需要提供在本地一年以上的居住證明，水費、電費繳納證明、社保或納稅證明等。據(jù)銀行業(yè)內(nèi)人士稱，能在宜昌購買房子的外地人，一般是在宜昌工作或居住很長時間，或者是親戚、朋友、祖籍在宜昌的。如果實在不能提供1年以上宜昌納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，也可通過戶口來解決，即通過單位落戶等辦法，成為宜昌戶口以后，自然不用再受限制了。

貸款人必須同時具備的條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

外地人北京買房政策

1、限購政策

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。