外地人在黃山市買房條件解讀

異地可辦公積金貸款

2018年黃山市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

“想在屯溪買房養(yǎng)老，子女也能常回來住。”多位在武漢、合肥及上海工作的黃山人，曾向新安晚報(bào)記者表達(dá)這一愿望，稱黃山交通便捷，市區(qū)生活方便，空氣又好，詢問當(dāng)?shù)貙?duì)外地人購房有什么政策。

根據(jù)新政策，不是黃山市戶口的，在該市購買新建商品住房、二手住房，申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的，不再要求提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

凡是省內(nèi)非黃山市住房公積金繳存職工，均可按照省內(nèi)異地住房公積金貸款政策，申請(qǐng)住房公積金貸款；擁有黃山市戶籍的省外職工，在就業(yè)地繳存住房公積金、在黃山市購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向黃山市住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

“以前，外地人來黃山買房，得開納稅證明和社保相關(guān)手續(xù)來，這就比較繁瑣，可能阻擋了部分人的買房熱情。”汪鋒稱，很多人戶口在本地，工作單位在市外的，現(xiàn)在能在黃山申請(qǐng)公積金貸款買房，也是好消息。

二套房首付僅三成

對(duì)貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

黃山市在職職工個(gè)人住房公積金貸款最長(zhǎng)期限，由25年延長(zhǎng)為30年；購買普通自住新建商品房首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，首付款比例由30%調(diào)整為20%；還清首次個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭，可再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，首付款按首次購房比例執(zhí)行

外地人在黃山市買房條件

1、同意用黃山所購住房做抵押擔(dān)保。

2、黃山借款人的年齡加借款的期限男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。

3、具備完全的黃山民事行為的能力，在中國有常住戶口或者有效居留身份。

4、必須支付不低于黃山所購住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購房款。

5、具備穩(wěn)定的工作還有黃山經(jīng)濟(jì)來源，信用良好，具備償還貸款本金和利息的能力。

6、已經(jīng)簽署黃山購買住房的合同或協(xié)議。