房價是人們最為關心的話題，在前幾年里，全國各地的城市房價經歷了過山車般的歷程。現實出現了房價暴漲，后來政府有出臺了相關政策，堅持房子是用來住的，不是用來炒的原則。為了響應政府的號召，各地城市相繼出臺了限購政策，同時也取得了不錯的成效。那么這樣的社會背景下，在徐州買房需要什么條件？外地人在徐州買房限購嗎？下面我們來一起看下一資料。

一、徐州買房需要什么條件

1、限售不限購政策

2018年6月5日，徐州市出臺了樓市調控新政。與其他城市不同的是，徐州市此次樓市調控是限售不限購，要求從2018年6月10日開始，商品房領證至少滿3年才能上市交易。

2、徐州市區戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網備時間未滿5年的，不得上市交易；

3、市區戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網備時間未滿6年的，不得上市交易。

4、商品住房出售人在出售房屋時應提供不動產登記管理部門出具的《居民家庭住房狀況證明》。

二、徐州大學生買房有什么優惠？

1、公租房租金補貼

優先為招引的高校畢業生提供公共租賃住房，并給予30%的租金補貼，最長租期3年。

2、在徐首次購房補貼

本科及以上學歷畢業生在徐州市首次購買普通商品住房的，按照購房總價的5%給予一次性補貼，最高不超過10萬元。

3、生活補貼

在生活補貼、租房補貼、交通補貼方面，也對大學畢業生進行支持，共補貼3年。以非徐州籍本科畢業生為例，三年共可拿到補貼39000元！（此處租房與第1項不可同時享受）

三、外地人在徐州買房限購嗎？

1、外地人來徐州買房需滿足以下條件：

（1）已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；

（2）本人在本地無房；如果有房，稅款可能高一些。

（3）能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產稅。

四、外地人在徐州買房政策有哪些？

1、首套住房，統一規定為90㎡以上住房稅率是1.5％。對于第二套改善性住房，90㎡及以下的稅率1％；90平方米以上的稅率是2％。

2、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

五、淮海經濟區城市市民到徐州買房貸款更容易

經國務院批準，2018年11月國家發改委印發《淮河生態經濟帶發展規劃》，將淮海經濟區納入經濟帶一體發展，淮海經濟區上升為國家戰略。2018年12月，淮海經濟區協同發展座談會召開，簽署《淮海經濟區協同發展戰略合作框架協議》，發布《淮海經濟區協同發展宣言》，開啟淮海經濟區新一輪融合發展之路。

按照淮海經濟區住房公積金事業一體化“3+N”發展模式推進。

實現一個目標：信息共享、異地互貸、優勢互補、協同發展；

構建一個平臺：依托住建部綜合服務平臺，完善區域住房公積金信息服務平臺；

打造一個品牌：區域住房公積金行業齊力打造“淮海十城，惠民同行”淮海經濟區住房公積金一體化特色服務品牌；

N項合作機制：探索建立區域內各市公積金中心主任聯席會議制度，住房公積金繳存、提取、貸款、稽查、宣傳、信息技術等各類專題會議制度，建立業務合作聯系群等分層次、分條線的協調合作機制。