試題

1.房地產(chǎn)項目的總體規(guī)劃設(shè)計反映了本項目與其他項目個性特征之間的差異，這種差異設(shè)計除了受政府相關(guān)城市詳細規(guī)劃、建筑技術(shù)等的影響之外，另一重要因素就是( )。

A.房地產(chǎn)市場發(fā)展水平

B.項目細部規(guī)劃設(shè)計

C.消費者的意向

D.項目環(huán)境設(shè)計

2.市場調(diào)研者根據(jù)研究目標的不同對住宅市場的某個局部進行分析，以期尋求與當前決策或調(diào)研問題相關(guān)的信息，而在住宅市場的調(diào)研中，競爭分析的第二步是( )。

A.對競爭項目的情況進行描述

B.分析競爭性樓盤或項目的突出優(yōu)勢和缺陷

C.分析競爭性樓盤對本項目競爭壓力的大小

D.把競爭性樓盤的突出優(yōu)勢和缺陷與本項目進行詳細分析

3.在房地產(chǎn)銷售規(guī)劃中，若已知其他條件不變的情況下廣告支出和住宅銷售量的關(guān)系，就可對廣告支出作出恰當?shù)陌才牛云谶_到宣傳效果的最大化，這種數(shù)據(jù)的分析方法稱為( )。

A.實踐法

B.回歸分析法

C.單項頻數(shù)分布法

D.交叉分組頻數(shù)分布法

4.在描述性統(tǒng)計分析中，運用表格和圖形法可以直觀地將數(shù)據(jù)的狀況反映出來，也可以用數(shù)值的形式將某些變量的特征表達出來，對某種集中趨勢描述的統(tǒng)計中最為常用的是( )。

A.平均值

B.中位數(shù)

C.眾數(shù)

D.區(qū)域

5.每一個數(shù)據(jù)與平均值之間的差值稱為離差，( )就是離差平方的平均值。

A.均方差

B.偏差

C.方差

D.標準差

6.在住宅樓市場調(diào)研的供求關(guān)系分析可分為三個層次，其中第二個層次為( )。

A.比較現(xiàn)期供求關(guān)系

B.比較未來供求關(guān)系

C.供給分析

D.需求分析

7.封閉式問卷是要求被調(diào)查人從問卷給定的一系列選擇項中，選擇與自己情況或看法最為接近的一項或多項答案，它的主要優(yōu)點是( )。

A.容易設(shè)計

B.便于信息采集

C.反映客觀問題

D.易于記錄

8.商業(yè)用房的需求是一種( )，即對它的需求取決于人們對商業(yè)用房所出售或提供的商品和服務(wù)的需求。

A.引致需求

B.潛在需求

C.因果需求

D.集聚需求

9.市場吸納速度的高低可以反映市場競爭程度的強弱，當吸納程度較高時，競爭程度( );當吸納程度較低時，競爭程度( )。

A.高，低

B.高，高

C.低，高

D.低，低

10.房地產(chǎn)市場方案設(shè)計的( )原則，要求市場調(diào)研方案提出的研究目標不能偏離研究項目，也不應設(shè)定過高的研究目標，要掌握一個“度”的問題。

A.經(jīng)濟性

B.靈活性

C.有效性

D.指向性

答案

1.C 2.B 3.B 4.A 5.C 6.D 7.D 8.A 9.C 10.A