合肥市房產(chǎn)部門近日發(fā)布了最新的公共租賃房申請標準，一同公布的還有市級公租房的具體租金標準，符合條件的城鎮(zhèn)戶籍收入困難家庭可享受此項福利。
據(jù)了解，目前合肥公共租賃房實行分類保障，根據(jù)城鎮(zhèn)家庭年人均可支配收入的不同，將城鎮(zhèn)住房困難家庭分為最低收入、低收入、較低收入和中等偏低收入等四類。
2016 年度，合肥市區(qū)公共租賃住房準入條件有所調(diào)整，具體為：城鎮(zhèn)最低收入家庭生活標準線為市政府公布的最低生活保障收入標準；城鎮(zhèn)低收入家庭生活標準線為市政府公布的最低生活保障收入標準的1.8 倍；城鎮(zhèn)較低收入家庭生活保障標準線為申請家庭人均可支配收入不高于19193 元/年、1599 元/月（2015 年度為17609 元/年、1468元/月）；城鎮(zhèn)中等偏低收入生活保障標準線為申請家庭人均可支配收入不高于25591元/年、2133元/月（2015年度為23478元/年、1956元/月）。
另據(jù)了解，合肥市級投資公租房預計于下月配租，配租對象為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和主城區(qū)新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭租金標準為：5.00 元/月?平方米，整套型朝北的4.50元/月?平方米。
“城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生和有穩(wěn)定收入的外來務工人員”這三類人員可申請公租房，并且將有望在租住一定年限后，以房屋成本價將公租房購入手中。昨日，在合肥市政府舉行的第53次常務會上，《合肥市公共租賃住房管理暫行辦法》獲原則通過。
符合條件的“三類人員”可申請公租房
在合肥，哪些人員可申請公租房？有什么樣的限制條件？根據(jù)《暫行辦法》，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生和有穩(wěn)定收入的外來務工人員可申請公租房。
其中，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭申請公租房，需要家庭成員具有本市戶口，并在合肥居住；家庭人均可支配收入和人均住房建筑面積符合本市當年公布的保障條件；申請人與共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關系。
新就業(yè)無房職工申請公租房，則需要具有本市市區(qū)戶籍或居住1年以上；持有大中專院校畢業(yè)證，從畢業(yè)當月計算起未滿五年；有手續(xù)完備的勞動合同或者人事部門的證明，并正常繳存社會保險；本人及家庭成員在市區(qū)無私有住房，未享受其他住房保障待遇。
外來務工人員申請公租房，應年滿18周歲；持有就業(yè)地居住證；有手續(xù)完備的勞動合同；在就業(yè)地連續(xù)繳納社會保險18個月以上；本人及家庭成員在市區(qū)無私有住房。
“騙租”者將被強制“退租”并記入信用檔案
《暫行辦法》中規(guī)定，新建公租房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套建設的公租房，單套建筑面積嚴格控制在60平方米以下，以40平米的小戶型為主。
公租房的配租實行分類輪候制度。由市住房保障行政主管部門結合公共租賃住房的籌集情況，按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式對規(guī)定時限內(nèi)登記的申請戶進行排序，并建立輪候名冊。
合肥市、區(qū)住房保障行政主管部門會將保障房的地段、戶型、面積、交付期限及供給對象等信息及時向社會公開。
對于提交虛假信息騙取公租房；轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租公租房；無正當理由連續(xù)6個月以上未在公租房居住的；不按照規(guī)定時限繳納房租的和在公租房內(nèi)從事違法犯罪活動的，其租住的公租房將被收回，并記入信用檔案。
另外，對惡意欠租、長期閑置等行為，將使其五年內(nèi)不得申請保障房資格。
一定年限后租戶或可購買公租房
對于公租房的租賃期間，《暫行辦法》中明確：戶籍家庭因為收入和住房可能發(fā)生變化和差別化租金制度，將實行年度審核制度，合同一年一簽。對于新就業(yè)和外來務工人員申請公租房的，以不高于3年為一個租賃期限，期滿符合條件的，可以續(xù)簽。
承租人可以依照規(guī)定，提取本人及配偶的住房公積金余額用于支付租金。
會上，合肥市市長張慶軍提出建議：對于公租房的租賃者，租住一定年限之后可以購買該房屋，并且以房屋成本價購入，還可以嘗試讓購房者初期只購50%產(chǎn)權，等經(jīng)濟條件好一點，再購另外50%產(chǎn)權。“這樣將建立一個良性的可持續(xù)的模式，對合肥房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展也有好處。”張慶軍表示，這樣操作也可以讓合肥“新市民”逐步擁有自己的住房，對于他們扎根合肥很有吸引力
