1、物業(yè)服務(wù)包括哪些項目
1、房屋共用部位的維護與管理：首先來說一下房屋的維修管理也包括了以下幾點，要看一下房屋外觀是不是好，整潔度好不好;小區(qū)內(nèi)有沒有一些明顯樓棟標(biāo)志以及引路方向平面圖;還要檢查一下有沒有無違反城市規(guī)劃一些違章建筑;同時還要記得建立回訪制度和回訪記錄。
2、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理
設(shè)備管理包括：那么這個就包括很多了，比如說設(shè)備圖紙，還有就是資料以及檔案方面沒有齊全。對于運行人員要求他們嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和它的保養(yǎng)規(guī)范也是要特別注意的。
3、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)
環(huán)境衛(wèi)生管理包括：那么它就是包括了小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施有沒有完善，同時有沒有實行了標(biāo)準(zhǔn)化的清掃保潔，垃圾有沒有做到日產(chǎn)日消。
綠化管理包括：一定要將小區(qū)公共綠地，還有就是庭院合理進行公布才行。要知道新建、舊區(qū)改造這些綠地面積都是要符合國家規(guī)定的指標(biāo)才行。
4、小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務(wù)。
協(xié)助有關(guān)部門做好以下工作：首先一定要保證小區(qū)內(nèi)它的道路可以做到通暢，交要做到無亂停，而且不會把機動車亂放現(xiàn)象發(fā)生。而且現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是開始實行封閉式管理。
5、物業(yè)管理同時還也還包括了裝修管理服務(wù)，如果有進行裝修的話要進行申請與批準(zhǔn)才行，而且還會對房屋裝飾裝修的設(shè)計、安全等這些方面進行管理。
6、房屋共用部位，還有一些共用設(shè)施設(shè)備的專項維修資金進行代管服務(wù)。這種就是由物業(yè)管理公司接受了業(yè)主們和業(yè)主委員會的委托，是屬于一種專項維修資金的管理工作。
7、物業(yè)檔案資料的管理工作。
8、代收代繳收費服務(wù)。
2、物業(yè)服務(wù)不達標(biāo)怎么辦
1、少交物業(yè)費
這里小編所說的少交物業(yè)費是指不該業(yè)主交的費用別交，可不是讓業(yè)主拒交物業(yè)費，就算是業(yè)主覺得物業(yè)公司提供的服務(wù)不達標(biāo)，也不能隨便拒交物業(yè)費，小心變成理虧的一方。有的業(yè)主對物業(yè)公司的服務(wù)不滿是覺得物業(yè)公司的收費不合理，如果是因為有些物業(yè)公司額外增加了收費項目或擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，在沒有得到物價部審批前，業(yè)主有權(quán)拒交。
(一)、物業(yè)服務(wù)包括哪些方面 小區(qū)物業(yè)費要是太高怎么辦
(二)、物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新100個小點子 物業(yè)創(chuàng)新服務(wù)金點子匯總
(三)、季度物業(yè)服務(wù)工作總結(jié)【集錦】
(四)、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法
(五)、2020年最新湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例全文
(六)、2020年新版湖北物業(yè)服務(wù)和管理條例解讀
(七)、2020年江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法全文
(八)、2020年山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法
(九)、2020年河北省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法
(十)、2020年物業(yè)服務(wù)收費管理辦法最新版
2、更換物業(yè)公司
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定：業(yè)主大會有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。也就是說，當(dāng)大部分的業(yè)主都對物業(yè)公司提供的服務(wù)表示不滿時，業(yè)主們可以成立一個業(yè)主大會，重新選聘新的物業(yè)公司。
