如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年銅陵限購政策,銅陵購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

銅陵：商業去庫存新政按購房款的2%給予補貼

近對開發企業將持有的非住宅商業房地產向社會出租超過一年的，憑租金發票、市住建委房屋租賃登記備案證明，由享有收益的同級財政部門按年租金額5%分年度給予補貼。社會資本購買庫存商業房地產的按購房款的2%給予補貼;社會資本租賃庫商業房地產的，三年內按年租金額的8%給予補貼。

銅陵出臺新政！公積金貸款最高可貸60萬

除了人才新政外，多城的公積金也出現了調整，買房人買房壓力更小！

12月17日，銅陵市政府發布《關于進一步促進我市房地產市場穩定健康發展的若干意見》！其中關于公積金貸款政策做出了巨大的調整！

變化1 公積金貸款不受家庭住房套數限制

第一個變化就是住房公積金貸款次數的變化！

文件的第一條表示：“符合住房公積金貸款條件的職工，首次申請住房公積金貸款或已還清首次住房公積金貸款再次申請的，不受家庭持有住房套數限制，均可辦理住房公積金貸款手續。”

文件中指出，公積金貸款再次申請的不受家庭持有住房套數限制。

根據銅陵市住房公積金管理中心回復，“我市住房公積金貸款實行‘認房認貸’，第三套不予以辦理公積金貸款政策。”

也就是說，此前如果你名下有多套房產，是不允許辦理公積金貸款的。新政后，公積金貸款將不受家庭持有住房套數限制。

變化2 公積金貸款買房首付均為20%

第二個變化就是公積金首付比例的改變！

文件中指出：“職工首次或再次使用住房公積金貸款購買商品住房的，首付款比例為20%。

首套住房公積金貸款：購買住房建筑面積90平方米及以下的，首付款比例為20%；購買住房建筑面積90平方米以上144平方米及以下的，首付款比例為30%。

二套住房公積金貸款：購買住房建筑面積90平方米及以下，首付款比例由20%調整到40%；購房建筑面積90平方米以上144平方米及以下的，首付款比例由30%調整到50%。

申請住房公積金貸款購買超出普通商品房（含首次購房）建筑面積的，首付款比例由60%調整到70%。

可以看到，此前公積金貸款最高的首付比例可以達到70%，而如今的首付比例只要20%。對于改善置業的來說，可是大大的降低了購房的壓力！

不過還有一點要主要，二套住房公積金貸款的銀行利率是要上浮10%的，這個政策和之前保持一樣！

變化3 公積金貸款最高可貸60萬

第三個變化是公積金貸款額度的大幅提高！

文件中指出：“職工及配偶雙方申請住房公積金貸款的，每戶家庭最高可貸款額度為60萬元；單職工申請的，最高貸款額度為40萬元。”

銅陵市住房公積金管理中心回復：單個職工最高貸款額度為30萬，夫妻雙方繳存公積金最高額度為40萬！

可以看到，新政后的單職工貸款額度增加了10萬，家庭最高額度增加了20萬！

按照新政后的公積金貸款政策，首套房首付20%計算，60萬的貸款額度對應的是75萬的房價總額。（60÷0.8=75萬）