住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）的通知

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）》已經(jīng)2019年7月16日召開的第11次部常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)在今年4月份就已經(jīng)正式啟動了商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作但還有很多小伙伴對這個監(jiān)管機構(gòu)有所疑惑，為此，小編特地走訪包頭市住建局下屬的專門進行商品房預(yù)售資金監(jiān)管的機構(gòu)包頭市房產(chǎn)居間服務(wù)有限責(zé)任公司。為大家仔細說說

這個監(jiān)管機構(gòu)對我們老百姓有什么實際意義嗎？

按照過去的房產(chǎn)銷售模式，老百姓買房會直接把購房款打到開發(fā)商的賬戶上，開發(fā)商拿著購房款繼續(xù)蓋房子，直到建成交付。但是在這個過程中，如果開發(fā)商沒有將老百姓的購房款用在工程建設(shè)上，導(dǎo)致項目建設(shè)資金短缺，老百姓不能按照約定的時間收房，甚至到最后收不到房，也就是出現(xiàn)了咱們常說的“爛尾樓”。現(xiàn)如今，有了商品房預(yù)售資金監(jiān)管這一新政，老百姓在購買商品房時，預(yù)購房款是通過售樓部的專用POS機，直接存進了《商品房預(yù)（銷）售許可證》上的指定托管賬戶，托管機構(gòu)會隨時關(guān)注資金的存入、支出、使用情況，并委托監(jiān)管銀行與監(jiān)理機構(gòu)對開發(fā)項目進行全程監(jiān)管，這部分資金開發(fā)商是不能隨意支取、使用的，保證“專戶專儲、專款專用”，避免再出現(xiàn)延期、“爛尾樓”這樣的問題。

我們怎樣才能知道自己交的房款是否被監(jiān)管了呢？

有以下幾個渠道可以了解：一是居間公司會在接受預(yù)售資金托管的項目售樓場所醒目位置設(shè)置公示牌，上面明示該項目受到了商品房預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。二是市民可以通過微信搜索公眾號“包頭房產(chǎn)居間服務(wù)”，并關(guān)注，進入該公眾號后，便可知道自己看中的房，是否在商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍內(nèi)，也可以了解監(jiān)管范圍內(nèi)項目的工程施工進度。